NEUBAUPROJEKT: Riesige 6-Zimmer-Maisonette mit kleinem Garten im historischen Ortskern von Wicker.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
519.000,00 € ca. 178,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0457eee
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FPQ44P
Referenznummer GRVS13A
Kaufpreis 519.000,00 €
Hausgeld 350,00 €
Preis / m² 2.915,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 65439 Flörsheim
Straße Vorderstraße 13
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Juli 2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Umweltenergie
Endenergiebedarf 40,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Im Zuge der Sanierung und teilweisen Neubebauung einer alten Hofreite in Wicker entsteht unter anderem diese großzügige Maisonette-Wohnung über drei Etagen.
Das Haus wird über den kopfsteingepflasterten Innenhof des ehemaligen Bauernhofes erschlossen und steht an der Stelle wo früher die große Scheune stand.
Dieser Scheunencharakter findet sich auch in den gestalterischen Elementen der Außenfassade wieder.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer, die 14 m² große Küche sowie ein Gäste-Wc und der Garderobenbereich, durch den man auch in die ebenfalls ebenerdig gelegenen Funktionsräume gelangt in denen ihre Vorräte, die Fahrräder und die Heizungsanlage untergebracht werden.
Durch eine große doppelflügelige Schiebetür geht man vom Wohnzimmer zunächst auf eine mit Glas überdachte Terrasse, die von der alten Wickerer Ortsmauer begrenzt wird. Über einen Durchgang in der historischen Ortsmauer kommt man in den kleinen Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 17 m² große Kinderzimmer, ein ca. 20 m²großes Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Parkmöglichkeit für Ihren Pkw haben Sie im Innenhof.

Das Objekt entsteht direkt in der historischen Altstadt von Wicker, umgeben von urigen Weinlokalen und Straußwirtschaften.
Nur wenige Gehminuten zu den Naherholungsgebieten in den Wickerer Weinbergen.
Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen nach Wiesbaden, Frankfurt, Mainz, Darmstadt und zum Flughafen.

Die Wohnung wird mit einer eigenen modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Alle Räume mit Fußbodenheizung.
Die Fenster sind dreifachverglast und entsprechen der Schallschutzklasse 3.
Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt mit hochwertigen Fliesen- und Designböden und komplett tapeziert und gestrichen.
Die Bäder werden mit eleganten Objekten und Armaturen von Villeroy&Boch bzw. Hansgrohe ausgestattet.

Auf den Kaufpreis wird keine zusätzliche Provision erhoben.

kalaydo.de-Code: a0457eee
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Richter
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Gerhard Richter Immobilien OHG
Hauptstraße 20
65439 Flörsheim am Main
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Vorderstraße 13, 65439 Flörsheim