Neubauvorhaben in der Holtenauer Straße - Leben im Leben - Whg. 1

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 110,97 m² 3
kalaydo.de-Code a008c19c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AP354S
Kaufpreis 459.000,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 24106 Kiel
Straße Holtenauer Straße 270
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,97 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung

Als Kieler kennen Sie die Holtenauer Straße! Als Nicht-Kieler müssen Sie die Holtenauer Straße kennenlernen!
Cafés, Bars, Supermärkte und kleine liebevolle Einzelhändler erstrecken sich über die ganze Holtenauer Straße von der Innenstadt aus bis hin in die Wik zum Nord-Ostsee-Kanal. Alles was Sie im Alltag benötigen liegt direkt vor der Tür.

Das Neubauvorhaben befindet sich im oberen Bereich der Holtenauer Straße.
In ruhiger 2. Lage plant die DSM Immobilien GmbH & Co. KG für Sie 11 exklusive Eigentumswohnungen. Höchste Wohnansprüche werden hier erfüllt! Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die klassische Gebäudestruktur besticht durch Symmetrie und schöne Materialien wie einem hellen Verblendstein und die harmonisch angeordneten Fensterflächen. Wir schaffen für Sie 8 Drei- Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 110 m² Wohn-/ Nutzfläche. 3 Zwei- Zimmer- Wohnungen bieten Ihnen mit ca. 89 m² ebenfalls ein angenehmes Wohngefühl.

Jede Wohnung in diesem Neubauvorhaben ist ein Highlight.
Terrassen in ruhiger Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Die besonderen Benefits bekommen Sie in den Penthouse- Wohnungen. Panoramablick auf die Kieler Förde mit Blick bis auf das Laboer Ehrenmal. Seien Sie der Erste, der die großen Kreuzfahrer am Horizont sichtet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Drei Zimmer verteilen sich auf ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bekommen somit den ganzen Tag angenehmes Tageslicht durch große Fensterelemente. Terrasse und Balkon bieten Ihnen ausreichend Außenfläche zum Entspannen.

In Kiel gibt es viele nennenswerte Straßen. Aber die Holtenauer Straße ist jedem Kieler ein Begriff. Sie steht für urbanes und modernes Wohnen und bietet Ihnen pure Lebensqualität in der Landeshauptstadt Kiel.
Zahlreiche Cafés und liebevolle kleine Läden schmücken das Straßenbild. Ärzte, Schulen und Sportvereine liegen in unmittelbarer Umgebung. Kiel verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn oder Schiff. Die Verkehrsanbindung über die A7 ist sehr schnell und bequem zu erreichen. Genießen Sie am Wochenende das Düsternbrooker Gehölz bei einem schönen Spaziergang. Gehen Sie Kaffee trinken mit der Familie in der nahegelegenen Forstbaumschule. Oder verbringen Sie Ihren Samstag bei einem Spiel des THW Kiel oder Holstein Kiel.

Vom Rasen aufs Wasser- die Kieler segeln- die Kieler zieht es ans Wasser. Lassen Sie sich mitziehen! Ob auf dem Land oder zu Wasser; maritimes Flair genießen Sie hier.

Das Neubauvorhaben wird in ruhiger zweiter Lage der Holtenauer Straße entstehen. Somit erreichen Sie das Haus über einen Sackgassenarm der Holtenauer Straße. Die Tiefgaragenzufahrt wird ebenfalls über die Sackgasse zu erreichen sein. Das Haus ist in Blickrichtung zur Kieler Förde ausgerichtet. Sie genießen durch diese Ausrichtung ein angenehmes Wohnklima in den Wohnungen. Aus dem offen gestalteten Wohn-und Essbereich erstreckt sich für Sie der Blick über den naheliegenden Park bis zur Kieler Förde.

- Massive Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2014 (Stand 2016), KfW 55 förderungsfähig

- Fassade in hellem Verblendstein und Holzverschalung

- Günstige Energieversorgung des Gebäudes durch Fernwärme

- Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- Bodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl

- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies in weißem Anstrich

- hochwertige Badelemente und-Armaturen, bodengleiche Duschen oder Duschwannen

- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen bis 30x60 cm

- Oberflächen der Balkone und Dachterrassen aus MEGAWOOD

- Be- und Entlüftung nach Energiebedarfsermittlung

- Abstellraum zu jeder Wohnung im Keller, Personenaufzug in jede Etage

- Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul und Türspion

kalaydo.de-Code: a008c19c
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Ihr Kontakt:
Herr Jörn Panthel
Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG
Teichtor 11
24226 Heikendorf
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Holtenauer Straße 270, 24106 Kiel