Neubauwohnung im Herzen von Rhynern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
270.500,00 € ca. 95,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a09b4739
Anzeige vom 28.05.2018
Objekt-Nr. 2KPNS4G
Referenznummer A3
Kaufpreis 270.500,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59069 Hamm
Straße Reginenstraße 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab August 2019
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 16,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 28.05.2018 bis

Auf dem Grundstück des Pfarrhofs in Hamm-Rhynern werden drei Häuser mit jeweils sechs Wohnungen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 60 und 95 m2.
In den Erdgeschosswohnungen nutzen Sie jeweils einen eigenen Eingang und einen privaten Garten, wie in einer Doppelhaushälfte. So bleibt Ihnen viel Privatsphäre. Ober- und Dachgeschoss sind über einen Aufzug bequem erreichbar.

In den Obergeschossen verfügen Sie über einen Balkon, im Dachgeschoss über eine großzügige Dachterrasse. Für Autos und Fahrräder sind ebenerdige Carports und Abstellflächen vorgesehen.

Effizientes Heizen mit Umweltwärme: Eine historische Umgebung ist schön – wenn sie mit dem Wohnkomfort und der Haustechnik des 21. Jahrhunderts einhergeht. Im Pfarrhof Rhynern genießen Sie beides. Das zeigt allein der Blick auf die Heizanlage. Völlig unabhängig von Öl, Gas oder anderen Brennstoffen heizen Sie nachhaltig und äußerst effizient mit Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer eigenen, kompakten Wärmeanlage ausgestattet, die über gemeinsame Erdsonden und eine Solewärmepumpe die Umweltwärme nutzt. So schonen Sie das Klima und reduzieren erheblich Ihre Energiekosten.

Die privilegierte Lage Ihrer zukünftigen Wohnung ergibt sich von selbst:
Natürlich steht die Kirche in einer historisch gewachsenen Ortschaft mitten im Dorf.
Ganz in der Nähe, im ehemaligen Pfarrhof, werden Sie leben. Das Grundstück, welches die evangelische Kirchengemeinde den Wohnungseigentümern in Erbpacht überlässt, befindet sich gleich hinter dem Ehrenmal.
Direkt nebenan finden Sie attraktive Geschäfte, wenige Meter weiter Cafés, eine Apotheke, das Bürgerhaus sowie den idyllischen Kirchplatz von St. Regina.
Auch zur Bushaltestelle haben Sie es von Ihrem künftigen Zuhause nicht weit, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt.

Technik:

Massive Bauweise
Geplant nach aktueller Energie­­einspar­verordnung
Dreifachverglaste Fenster
Zukunftsorientierte Solewärmepumpe
jede Wohnung mit eigener Wärmezentrale
Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis zum Medienverteiler in der Wohnung
Netzwerkdosen in der Wohnung

Komfort:

Personenaufzug vom Erdgeschoss in alle Etagen
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Hauseingang
Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsräume und -flächen in den Wohnungen Aufstell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Carports und Außenstellplätze für PKWs
Fahrradraum auf dem Grundstück

Ambiente:

Bezugsfertige Tapezierung
Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholzparkett
Wahlweise zwei hoch­wer­tige Bad- Ausstattungen mit Markenfabrikaten
Türdrückergarnituren ausEdelstahl
Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Diele bei entsprechenden Wohnungstypen

Die Terrassen im Erdgeschoss und die Dachterrassen sind mit eleganten Betonsteinplatten ausgelegt
Die Balkone sind mit WPC ausgelegt
An den Balkonen befinden sich Brüstungen mit hochwertiger Glasfüllung
Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen

Sicherheit:

Videosprechanlage mit Farbmonitor in den Ober- und Dachgeschosswohnungen
Rauchmelder

kalaydo.de-Code: a09b4739
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Herr Franz Venker
/
Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH & Co. KG
Römerstr. 113
59075 Hamm
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Reginenstraße 2, 59069 Hamm