Neubauwohnung im OG mit Balkon in Greetsiel Nähe Zwillingsmühlen und Hafen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 45,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051f316
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ7Y49
Referenznummer 160
Kaufpreis 139.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.99 % inkl. MwSt.
Stadt 26736 Krummhörn
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Greetsiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Niedersachsen.
Der Sielort liegt an der Leybucht im westlichen Ostfriesland und hat 1450 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012). Greetsiel blickt auf eine über 650-jährige Geschichte zurück. In dem Ort begann der Aufstieg der Familie Cirksena, eines Häuptlingsgeschlechts, das von 1464 bis 1744 die Grafen und Fürsten Ostfrieslands stellte.
Greetsiel liegt unmittelbar an der Leybucht, einer kleinen Bucht an der ostfriesischen Westküste. Große Teile der Bucht wurden nach und nach eingedeicht, sodass Greetsiel heute der einzige Hafenort an der Leybucht ist. Zu Greetsiel gehören auch der Nebenort Hauen und der auf einer Warft gelegene Wohnplatz Akkens, die beide westlich des Dorfes liegen.
In den 1990er Jahren wurde das Leybuchthörn fertiggestellt. Dieses Bauwerk erstreckt sich als Landzunge in das Wattenmeer. Innerhalb des Leybuchthörns befinden sich ein Speicherbecken und die Zufahrt von der Nordsee zum Greetsieler Hafen. Zwischen Hafen und offenem Meer befindet sich eine Schleuse. Seit Fertigstellung des Bauwerks ist der Greetsieler Hafen tideunabhängig erreichbar.
Die Entfernung zu den nächstgelegenen Städten Emden und Norden beträgt 15 bis 20 Kilometer in nördlicher bzw. südwestlicher Richtung. Der Krummhörner Hauptort Pewsum liegt 7,2 Kilometer in südlicher Richtung.
Westlich von Greetsiel befindet sich das Naturschutzgebiet Leyhörn, das Teil des EU-Vogelschutzgebietes Krummhörn ist. Das Schutzgebiet ist 646 Hektar groß und umfasst neben den Wasser- und Schlickflächen ausgedehnte Röhrichte, Hochstaudenfluren und Grünlandbereiche. Der Ort grenzt zudem an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Jede Neubau Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen
Sackgassenlage auf einem großen Grundstück (1.100qm) von Greetsiel
erstellt. Zu Fuß ca. 7 min. zum Hafen. Das Mehrfamilienhaus besteht
insgesamt aus 8 Wohnungen.

Die gehobenen Ausstattungen erstrecken sich über:
- Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien mit Elektroantrieb
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme (Heizungsanlage)
- Be-/ u. Entlüftungsanlage
- Hochwertige weiße Innentüren
- Hochwertige weiße Sanitärausstattung, Bad und Flur
- Hochwertige moderne Fliesen
- Hochwertige Treppenanlagen aus Beton und Edelstahl
- Treppe zum ausgebauten Dachboden aus Holz
- Terrassen Gepflastert
- Angelegter Garten ( Rasen und Pflanzen ),
- Auffahrt Hauszugang und PKW-Einstellplätze werden Gepflastert
- Alle Wohneinheit haben einen einen eigenen PKW-Einstellplatz mit Geräteschuppen
- Versorgungsanschlüssen ( Gas, Wasser, Strom )und Abwasser. Vor
Baubeginn können noch wünsche eingebracht werden auf die wir dann
eingehen können. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017 durch
etablierte Firmen aus der Region. Die Gelegenheit verschiedene Größen
von Wohnungen in Greetsiel in einer Sackgassenstraße zu bekommen und
das vor Baubeginn.
Das gesamte Grundstück für das 8 Fam. Haus ist ca. 1.100qm groß.

Wohnung 4 ist ca. 45qm groß.
Aufteilung 1 Bad, 1 WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche. Heizungsraum, Terrasse und Geräteschuppen
zu je:
139.000€
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a051f316
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Geiken
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GS-Immobilienkontor GbR Rainer Geiken und Bernd Schneider
Tyswehrstraße 9
26723 Emden
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26736 Krummhörn