Neue 3 Zimmer Wohnung in Ottenau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 71,26 m² 3
kalaydo.de-Code a03dcf42
Anzeige vom 06.07.2017
Objekt-Nr. 2JRS44B
Referenznummer 102
Kaufpreis 240.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
1 Stellplatz , je 7.000,00 €
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 76571 Gaggenau
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,26 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2018.0
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 36,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.06.2017 bis 01.06.2027

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Das Haus steht im Gaggenauer Stadtteil Ottenau, in sonniger Lage.
Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Merkurhalle, ein Kino und ein intaktes Vereinsleben finden Sie in Ottenau.
Ottenau und Benz-Werk - das ist ein Begriffspaar, das eigentlich unzertrennlich ist. Immerhin steht hier das älteste Automobilwerk der Welt: das Mercedes-Benz-Werk Gaggenau. Von hier aus hat das Automobil, speziell als Lkw, seinen Erfolgslauf genommen. Für die Autoindustrie ist Ottenau damit ein bedeutsamer geschichtsträchtiger Ort.
Leben und Arbeiten in Ottenau - das ist ein weiteres Begriffspaar, das den bereits 1935 nach Gaggenau eingemeindeter Ortsteil ganz gut beschreibt. Denn der Ort besitzt auch eine hohe Wohnqualität und ist perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zentrale Stadtbahnhaltestellen sind das Eine, der Anschluss an den Zubringer B462 das Andere. Mit der Stadtbahn weiter ins Murgtal oder nach Karlsruhe, mit dem Bus nach Baden-Baden oder zum Wandern auf den Merkur. Mit dem Rad lässt sich auf den legendären Murgtalradweg einsteigen und auch zu Fuß können malerische Uferspaziergänge zu unternommen werden.
5130 Einwohner.
Sicher eines der Aushängeschilder Ottenaus ist dabei die Ottenauer Fastnacht, deren Höhepunkt bildet der legendäre Umzug am Fastnachtsdienstag.
Ein Traum ist das in Vereinsregie betriebene Kuppelsteinbad in den Sommermonaten. Ein großzügiges Schwimmerbecken mit Nichtschwimmbereich sowie ein Kleinkinderbecken mit zwei Rutschen erwarten die Besucher in der idyllisch liegenden Freizeitanlage. Im Bad werden regelmäßig auch Kurse wie Zumba und Aqua Zumba angeboten. Und auch auf dem Freizeitgelände gibt es viele Möglichkeiten sportlicher Betätigung: Ein neuer Beach-Soccer-Platz, eine Tischtennisplatte, eine Tischtennisplatte, eine Boulebahn, eine Freiluft-Schachanlage sowie ein Beach Volleyball-Platz laden zum gemeinschaftlichen Spielen ein. Auf Kleinkinder warten zudem eine Matschanlage und viele weitere Spielmöglichkeiten.

Die Erstbezug 2 Zimmer Obergeschoss-Wohnung in einem 6 Familienhaus verfügt über einen sehr hellen Wohn - Esszimmerbereich mit offener Küche ohne Möblierung.
Der 12,7 m² große Balkon hat eine Süd-/West Ausrichtung.
Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung, die von einer modernen Luft - Wärmepumpe gespeist wird.
Der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, der Küchenbereich ist gefliest.
Das Schlafzimmer mit Fenster hat ebenfalls einen schicken Laminatboden.
Das modern geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Ebenfalls ist ein Abstellraum vorhanden.
Dreifach verglaste Fenster mit Belüftung.
Fensterbänke aus Granit.
Eine Waschküche, Hausmeister- sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Ein 3,69 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein Stellplatz kann für 7.000 € zusätzlich erworben werden.
Baubeginn Ende Juli 2017.
Fertigstellung September 2018.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Wohnen / Essen / Kochen / Flur: 41,94 m²
Gäste WC: 3,25 m²
Schlafzimmer: 13,91m²
Badezimmer: 8,99 m²
Balkon: 12,7 m²

Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,70 m², Kellerfläche: 3,69 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a03dcf42
543 Aufrufe online seit 06.07.2017 Verstoß melden
Herrn Hubert Reith
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A-Z Immobilien Hubert Reith
Sebastianstr. 5
76456 Kuppenheim
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76571 Gaggenau