NEUER PREIS!!! Schöne 3 Raumwohnung mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052daff
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HC864E
Referenznummer 2330
Kaufpreis 79.000,00 €
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Stadt 01705 Freital
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 16.04.2024

Wohnen in Freital bietet vieles- Kunst, Bergbau, Sport und Wein- alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits des Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.

6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 13 - im Herzen von Freital- befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1995 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,00 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Über die geräumige und zentrale Diele gelangen Sie zur Küche mit Fenster, dem Schlaf- und Kinderzimmer, einem Wannenbad mit Fenster und separaten WC. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Zur Besichtigung wurden erste Spuren von Schimmelbildung an einer Innenwand festgestellt. Die Ursache hierfür wird geprüft. Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.050,00 EUR. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 231,00 EUR, wovon 176,00 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der nichtumlegbare Anteil beläuft sich auf 34,00 EUR, sowie 21,00 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der reizvollen und ruhigen Wohnlage.

Das Grundstück ist weiträumig, reichlich begrünt und vermittelt einen freundlichen und gepflegten Eindruck.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. der Balkon, in Flur- und Wohnräumen textiler Bodenbelag (Velours), Bad und Küche mit Fliesen und Fenster, alle Fenster mit Außenrollo, ein Kellerabteil, ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz im Grundstück.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a052daff
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Beermann
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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