NEUER PREIS - Toplage - Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen - PROVISIONSFREI - Top 2/06

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.000,00 € ca. 81,88 m² 3
kalaydo.de-Code a0390255
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FA8P44
Referenznummer 5060
Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1030 Wien
Straße Keinergasse 14
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,88 m²
Balkon
Böden: Fertigparkett, Parkettboden
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 26,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Die attraktive innenstadtnahe Lage wird mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße (EKZ Galleria) und der Hainburger Straße sowie die Nähe zu Erholungsgebieten (Ahrenbergpark und Prater) ergänzt. Die U3-StationKardinal-Nagl-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

- 2 Schlafzimmer
- großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separates WC mit kleinem Handwaschbecken
- 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 38,78m²
- Abstellraum mit 4,07m²
- Kellerabteil mit 8,11m²
- große Fensterflächen, für helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche
Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Fußbodenheizung
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung (WK2)
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten

Wir errichten ein Niedrigenergie-Wohnhaus mit 24 Tops großteils mit großzügigen Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (U3, 4A, 74A, 77A). Die gut durchdachten und vom Architekten entworfenen Grundrisse (2 bis 4 Zimmer) bieten unterschiedlichste Lösungen für verschiedene Wohnbedürfnisse. Zum Wohnhaus gehören auch eine Tiefgarage (Einzelparker 28.000,-), Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz zu erwerben.

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:
- 10% bei Baubeginn
- 30% bei Rohbau und Dach
- 20% bei Rohinstallationen
- 12% bei Fenster, Verglasung und Fassade
- 28% bei Bezugs- und Gesamtfertigstellung

PROVISIONSFREI

Angegebener Kaufpreis ist Verhandlungsbasis

Das MS BAU - Team freut sich auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,78 m², Kellerfläche: 8,11 m²

kalaydo.de-Code: a0390255
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Ihr Kontakt:
Frau Adelheid Plank
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MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.
Martinstrasse 4/Top1
1180 WIEN
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Keinergasse 14, 1030 Wien