Neues Zuhause in Sicht! - MarinaFlair - Wohnen in Bester Lage von Heiligenhafen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
186.400,00 € ca. 59,40 m² 2
kalaydo.de-Code a03b7de0
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FBZC48
Referenznummer 17-4025-1.02
Kaufpreis 186.400,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 23774 Heiligenhafen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,40 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas, Pellets
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 02.06.2017 bis 01.06.2027

Neues Zuhause in Sicht! - MarinaFlair - Wohnen in Bester Lage von Heiligenhafen -
Exklusive Neubauwohnungen nach Kfw-55-Standard im Zentrum der Warderstadt.

Frische & Fische: Heiligenhafen zählt zu den Städten entlang der Lübecker Bucht einschließlich Fehmarn, welche eine umfassende Versorgung und Infrastruktur über das gesamte Jahr gewährleisten und somit gerade auch für einen festen Wohnsitz an der Küste ideale Bedingungen für eine komfortable Lebensgestaltung bietet.
Durch die direkte Lage an der Ostsee dreht sich ein großer Teil des Stadtlebens
um die maritime Welt. Vom Surfen über Kiten, Angeln, Tauchen,
Segeln und Fischen ist jedes Abenteuer auf und unter dem Wasser möglich.
Auch die Früchte des Meeres gehören zum täglichen Leben. Besser
kann man Fisch nicht genießen: fangfrisch vom Kutter können kulinarische
Köstlichkeiten ausgewählt und gleich mitgenommen werden.
Auf den Wochenmärkten werden ebenfalls die frischen Produkte der Landwirte angeboten.
Tauchen Sie ein in das Leben an der Küste und lernen Sie neue
Freunde kennen. Sie werden sehen - hier läßt es sich so richtig genießen.

Unser Qualitätsanspruch für Sie auf einen Blick
Stein auf Stein in solider Handwerksqualität erstellt.
Natürlicher Tonstein mit mineralischer Innendämmung.
Intelligente und funktionelle Planungen mit hoher Grundrissvariabilität für Ihre Wohnideen.
Unabhängige Qualitätssicherung während der Bauzeit durch den TÜV-Rheinland
Hochwertige Ausstattungs- und Designlinien namhafter Markenhersteller.
Schwellenfreie Wegeführungen und großzügige Raumplanungen für ideale Bewegungsfreiheit.
Barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen (DIN 18040 Teil 2 ohne Zusatz von Rollstuhlnutzung).
Deckenhöhen zwischen 2,70 m - 2,90 m für ein gutes Raumgefühl.
Freie Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel - keine Heizkörper durch moderne Fußbodenheizung.
Alle Balkone mit einer Mindesttiefe von 2 m und robustem, sandfarbenen Steinplattenbelag.
Mindestens ein Zugang zu Balkonen/Terrassen als Hebe-/Schiebetür ausgeführt.
Jede Wohnung mit mindestens 1 TG-Stellplatz verfügbar (zzgl. zum Kaufpreis € 16.900,00 / € 18.900), 1 Kellerabstellraum, 1 Abstellraum in der Wohnung
und/oder Gäste-WC, weitere Gemeinschafträume für z. B. Fahrräder etc..
Im Preis inklusive 1 möblierte Gemeinschaftswohnung für Gäste oder Veranstaltungen der Bewohner.
Gesamte Gebäude mit neuester Niedrigenergietechnik und höchster Effi zienz für dauerhaft günstige
Verbrauchswerte. (Fördermöglichkeiten gem. KfW 55, 100.000 Euro je Wohnung).
Keine zusätzlichen Bewirtschaftungskosten durch aufwändige Belüftungstechnik und Leitungssysteme.
Ökologische Pelletheizung für die Verbrauchsgrundlast sowie 2 weitere Gasbrennthermen für anfallende
Spitzenlasten. Behagliche Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung mit geringer Vorlauftemperatur.
Filter- und Entkalkungsanlage für sauberes Trinkwasser.
Umfangreiche Ausrüstung der Wohnräume mit Steck- und Mediendosen an mehreren Wänden
für freiere Standortwahl der TV- und IT-Geräte.
Vorrüstung für elektrische Markisen.
Alle Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Rolläden ausgestattet.
Alle Etagen - einschließlich Tiefgarage und Keller - sind bequem mit Aufzügen erreichbar.
Tiefgaragenzufahrt mit sehr geringem Gefälle (ca. 5 %). Komfortable Ein- und Ausfahrt auch mit dem
Fahrrad o. ä. möglich.
CAT 7 Verkabelung in den Wohnungen und Glasfaserhausanschluß.
Unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich (Wohnen, stille Gewerbe, Touristik)
Mit Sicherheit bauen - 40 % Anzahlung bei Grundbucheintragung und 60 % des Kaufpreises werden erst bei Übergabe fällig!

Design-Bodenbeläge, barrierefrei, Fahrstuhl, Balkon7Terrasse

In zentraler, ruhiger Wohnlage der Stadt Heiligenhafen entsteht ein attraktives und modernes
Neubauprojekt für alle Generationen. Die Komfortwohnungen im MarinaFlair bieten Ihnen
Stein auf Stein wohngesunde und nachhaltig gebaute Qualität mit modernster Energie- und
Haustechnik (KfW 55 Niedrigenergiehaus), eine großzügige Tiefgarage, Kellerräume und Aufzüge,
barrierearme Wegeführungen und funktionelle und variable Grundrisslösungen sowie
hochwertige Innenausstattungen.
Neues Zuhause in Sicht - MarinaFlair.

Schauen Sie auch gerne unter www.marinaflair.de (bitte kopieren)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heimathafen!

Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a03b7de0
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Ihr Kontakt:
SIG Holstein mbH & Co.KG
-
Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
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23774 Heiligenhafen