*Neugebaute, ruhig gelegene OG-Eigentumswohnung (69 m²) mit Balkon und Stellplatz in Südlohn-Oeding*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 69,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0530ebb
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HQ4H4Q
Referenznummer TS-K4548
Kaufpreis 150.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 46354 Südlohn
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 12.09.2027

Die helle und freundliche Wohnung mit Balkon im 7-Familien-Haus ist barrierefrei und somit sowohl für Senioren als auch für Singles, Paare und Familien mit einem Kind geeignet.

Das 2017 gebaute Mehrfamilienhaus liegt ca. 800 m von der niederländischen Grenze entfernt im Südlohner Ortsteil Oeding in einer ruhigen Wohnstrasse.

Oeding hat eine eigene Grundschule, eine Hauptschule befindet sich in Südlohn. Realschulen und Gymnasien sind in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken vorhanden.

In Oeding sind ein Fußballverein und ein Tennisverein beheimatet. Pferdesport wird auf der Reitanlage in Oeding betrieben.

Im Ortsmittelpunkt von Oeding wurden ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet.

Sehenswert sind die Burg Oeding (Burgturm und Gewölbe von 1371), die Pfarrkirche St. Jakobus (1911) und die evangelische Johannes-Kirche (1825).

Die Autobahn A31 ist über die B525 in zehn Autominuten zu erreichen.

Das 7-Familien-Haus verfügt über eine Aufzuganlage, die vom Keller bis zum Dachgeschoss reicht, so dass die Wohnung auch für Senioren und behinderte Menschen geeignet ist.

Die hochwertigen Fenster und Fenstertüren in der Wohnung haben eine Verglasung mit 2-fach Isolierglasscheiben mit leicht bedienbaren Einhand-Beschlägen.

Das Kellerfenster im Untergeschoss ist ein verzinktes Stahlkellerfenster mit Mäusegittern.

Die Innenfensterbänke in der Wohnung bestehen aus Naturwerkstein oder Betonwerkstein.

Die Kunststoffrolläden vor den Fenstern und Fenstertüren haben Gurtroller, die Balkontür hat einen elektrischen Antrieb.

Die zentrale Warmwasserheizung und Versorgung ist an das Flüssiggasnetz der SvS Stadtlohn angeschlossen.

In der Wohnung ist die sanitäre Einrichtung in weiß gehalten. Das Waschbecken und das wandhängende Tiefspülklosett bestehen aus Kristallporzellan, die Duschwanne aus emailliertem Stahl.

Jeder Raum erhält eine, der Wohn-/ Essraum zwei Deckenbrennstellen auf Ausschaltung. Die Küche erhält eine Deckenbrennstelle, der Flur eine Wand- oder Deckenbrennstelle, der Balkon eine Wandbrennstelle auf Ausschaltung.

Der Balkonbelag besteht aus großformatigen, sandgestrahlten Betonplatten, die auf Riesel verlegt sind.

Der Wohnraum, ein Schlafraum und der gesamte Flurbereich sind mit einem Fliesenbodenbelag, das andere
Schlafzimmer ist mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet.

Pflasterarbeiten für Außenanlagen und den Hauszugang sind im Kaufpreis enthalten.

In der modern ausgestatteten Eigentumswohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein Abstellraum.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht werden kann, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich.

Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung mit Solarunterstützung, die Wohnung über eine zentrale Warmwasserversorgung.

Auf dem großzügigen Balkon lassen sich Ruhe und Natur genießen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

FINANZIERUNG:

Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

BESICHTIGUNG:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen

kalaydo.de-Code: a0530ebb
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Ihr Kontakt:
Thomas Stein
Baufi-Invest Immo
Kreuzstr. 60
46483 Wesel
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