Neuhausen - Charmantes Wohnambiente mit ruhigem und sonnigem Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
488.000,00 € ca. 66,87 m² 3
kalaydo.de-Code aeaed6c1
Anzeige vom 26.03.2019
Objekt-Nr. 2P23D4H
Referenznummer 13456
Kaufpreis 488.000,00 €
Hausgeld 143,00 €
Preis / m² 7.327,65 €
Käuferprovision 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 80636 München
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 66,87 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Baujahr 1965
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 110,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.08.2018

Zentral und ruhig gelegen an der Schnittstelle Neuhausen/Maxvorstadt, nahe dem Leonrodplatz, beste Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants, Biergärten und Cafés, zahlreiche Straßenbahnlinien befinden sich in naher Umgebung, Kitas, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der bekannte, weitläufige Olympiapark sind schnell erreichbar.

Charmantes und helles Wohnflair mit funktionellem 3-Zimmer Grundriss, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separate Küche mit Einbauten, zwei geräumige Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe, die sonnige Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine Neugestaltung der Wohnung ist zu empfehlen.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und ist derzeit vermietet für € 906,70.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, zuletzt im Jahre 2012 modernisiert, großzügiges Treppenhaus mit praktischem Lift, Fahrradraum und Trockenraum, weitläufiger Innenhof, charmantes Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Einbau neuer Fenster im Jahre 2000
Dacherneuerung im Jahre 2003
Neue Elektrik im Jahre 2012

Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: aeaed6c1
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Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
­Maximiliansplatz 12 b
80333 München
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80636 München