Neuhausen - Familienfreundliches Altbauschmuckstück mit ruhigem Südbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
895.000,00 € ca. 96,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052f167
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GRTD4B
Referenznummer 13101
Kaufpreis 895.000,00 €
Hausgeld 259,00 €
Preis / m² 9.322,92 €
Käuferprovision 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. MwSt.
Stadt 80636 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Terrasse
offene Küche
Zustand: saniert
Baujahr 1910
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.07.2018

Beliebte Neuhauser Wohnlage in der Leonrodstraße, ideale Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt und dem Olympiagelände, nur wenige Gehminuten entfernt zum Platz der Freiheit und den zahlreichen Geschäften um den Rotkreuzplatz, zu Restaurants und Biergärten, zu Schulen, Praxen und allen sonstigen Einrichtungen, praktische Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn-Linie 12, diversen Bus-Linien und der U-Bahn-Linie U1.

Charmantes Ambiente mit hellem Wohnflair und praktischem, funktionellem 4-Zimmer Grundriss, die Wohnung ist aufwendig saniert und neu gestaltet, Bad mit Badewanne und Dusche/Echtglasdusche mit hochwertiger Designer-Ausstattung der Linie Duravit Vero, Waschmaschinenanschluss in der Küche, eleganter Fischgrät-Eichenparkettboden, Schreinertüren mit Messingbeschlägen, Glaspendeltür zum Wohn/Essbereich, Holzfenster überarbeitet, geschliffen und lackiert, neue Gastherme und Heizkörper, komplett neue Elektrik, großes Kellerabteil, Altbauschmuckstück mit großem, sonnigen Süd-Balkon und Blick in den weitläufigen, schön begrünten Innenhof.

Gepflegter Altbau mit reich verzierter Fassade, im Jahre 1910 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, nostalgisches Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer und Lift, ruhiger, idyllischer Innenhof mit altem Baumbestand und viel Grün.

Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a052f167
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