NEUKÖLLN platzt aus allen Nähten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
477.342,00 € ca. 103,77 m² 4
kalaydo.de-Code a03b091b
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F4VW47
Referenznummer 76554
Kaufpreis 477.342,00 €
Hausgeld 435,29 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 12049 Berlin
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 103,77 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1930
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 145,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.10.2017

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die WohnLife Immobilien GmbH & Co. KG mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.

NEUKÖLLN hat sich zum hippen Szene-Viertel gemausert. Wer das Kiezleben schätzt, ist hier genau richtig! Denn das Objekt liegt direkt an Berlins größtem Park, dem ehemaligen Tempelhofer Flugfeld heute als "Tempelhofer Freiheit" bekannt. Eine Freifläche als Paradies für Sportler und Freizeitbegeisterte! Diese aufstrebende Kiez- Wohnlage erfreut sich wachsender Popularität und Attraktivität, extravagante Einzelhandelsgeschäfte, Cafes und Restaurants an jeder Ecke.
Die U-Bahnhöfe Boddinstraße sowie Leinestraße sind in unmittelbarer Nähe.

- Energieausweis: B: 145,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ 1930
- Maisonettewohnung
- HIGHLIGHT - Sondernutzungsrecht Gartenfläche von 100 m²
- 2 min. Fußweg zum "Tempelhofer Feld"
- Strangsanierung 2007
- Neugestaltung des Innenhofs 2014
- Fassadensanierung (Fenster+Aussentüren) 2011-2017
- Dacheschoßsanierung ( Aussendämmung) 2015
- Dielenboden
- Abstellraum
- zwei verfließte Bäder (EG mit Eckbadewanne)
- komplette Einbauküche mit E-Geräten
- ca. 40 m² großer Keller

Diese geräumige Wohneinheit mit gut 103 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930. Das Objekt im Stil einer Maisonette erstreckt sich auf zwei Wohnebenen über die Hochpaterre und die 1. Etage des Vorderhauses und bestand ursprünglich aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die im Zuge einer Sanierung 2014 baulich zusammengelegt wurde. Die gesamte Wohnung wurde mit Laminat teils Parkett ausgelegt, die Bäder neu gefließt und mit modernen Elementen ausgestattet. Der tolle offene Wohn-, Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Diese befinden sich in der 1.Etage mit der Küche und dem Gäste BAD. Die Holztreppe nach unten führt in die restlichen drei Räumlichkeiten und dem modernen Bad. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie als Highlight einem eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht von etwa 100 m².

Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145,5 kWh/(m²*a)

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

5 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b091b
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Ihr Kontakt:
Frau Nilüfer Kutlu
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WohnLife Immobilien
Düsseldorfer Straße 31a
10707 Berlin
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