Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 82,13 m² 3
kalaydo.de-Code a0539459
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GS8G4C
Referenznummer 11789
Kaufpreis 235.000,00 €
Hausgeld 225,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 87629 Füssen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,13 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gehoben
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“!
Die sehr gut geschnittene, neuwertige, langjährig und solide vermietete
3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines rund um das Jahr 1900 erbauten und vor wenigen Jahren sehr aufwendig und hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage, in direkter Nähe der romantischen Füssener Altstadt. Die ca. 82 m² große und neuwertige
Maisonette-Wohnung verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Anwesen und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen unter anderem eine bevorzugte Zentrumslage, einen schönen Bergblick, eine sehr gelungene Raumaufteilung, Parkett in allen Wohnräumen, helle, hohe und sonnige Räume, eine gehobene Sanitärausstattung mit einer Eckbadewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, eine gehobene elektrische Ausstattung, einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der unterhalb der Wohnung gelegenen Halbetage.
In dem geräumigen Bad befindet sich auch die Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Selbstverständlich verfügen alle Zimmer Ihrer neuen Immobilie über Tageslichtfenster. Parkmöglichkeiten für Ihren PkW finden Sie in der nahegelegenen Tiefgarage, ca. 2 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Die romantische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés und Restaurants ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten von dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie entfernt. Selbstverständlich wird das Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.
Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet und kann auf Wunsch bei einem eventuellen Auszug der aktuellen Mieter jederzeit schnell und sehr gut vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer Mietergarantie, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de.

kalaydo.de-Code: a0539459
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Weisenbach
/
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Schrannengasse 7
87629 Füssen
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