Neuwertige Eigentumswohnung mit 3 Balkonen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 123,09 m² 4
kalaydo.de-Code a094754b
Anzeige vom 03.05.2018
Objekt-Nr. 2LBRQ4Z
Referenznummer 3b58545b14
Kaufpreis 520.000,00 €
Preis / m² 4.224,55 €
Käuferprovision Die Käuferprovision i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 79114 Freiburg im Breisgau
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 30.11.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,09 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht
barrierefrei, , rollstuhlgerecht
Baujahr 2001
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Tiefgaragenstellplatz

Das tolle Objekt befindet sich in einer ruhigen Familiengegend, aber dennoch sehr zentralen Lage im Stadtteil Betzenhausen, der sich im Westen von Freiburg im Breisgau befindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 550 m entfernter Nahkauf und ein 10 Gehminuten entfernter Penny-Markt, sorgen für Komfort und Lebensqualität.
Auch diverse Schulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Wohnumgebung bei.

Durch den nahe gelegenen Seepark sind Sie schnell im Grünen. Auch der schöne Flückigersee befindet sich in der Nähe und lädt an schönen Tagen zum Spazieren ein.
Zudem befinden sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel der Bowlingpark oder das Hallenbad, wenige Auto-Minuten entfernt.

Durch die ca. 7 Gehminuten entfernte Haltestelle Betzenhauser Torplatz, von der die Trambahn 1 verkehrt, sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Von hier erreichen Sie das Zentrum in nur 11 Minuten.

Vom Objekt erreichen Sie die Innenstadt in nur 8 Auto-Minuten oder 12 Fahrrad-Minuten.
Der Hauptbahnhof, der sich zudem nur 3 km entfernt befindet, bringt Sie beispielsweise in nur 43 Minuten mit dem ICE in das in der Schweiz gelegene Basel oder in ca. einer Stunde ins französische Straßburg.

+ Neuwertige, 123 m² große Eigentumswohnung
+ 3 Balkone
+ Personenaufzug
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Abgeschliffener und versiegelter Holzparkettboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Einbauküche mit Induktion
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Abstell- und Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller
+ Winter- und Hausreinigungsdienst

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Hier präsentieren wir Ihnen eine neuwertige, 123 m² große Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien befindet. Durch den Personenaufzug des Hauses können Sie diese und andere Etagen des Hauses bequem erreichen.

Die Wohnung unterteilt sich in 4 Zimmer und 3 Balkone.
Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang, der Sie in die geräumige Diele bringt, von der Sie Zugang zum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, dem Badezimmer und den restlichen 2 Schlafräumen haben. Auch erreichen Sie über die Diele das großzügige Wohn- und Esszimmer, an das auch die schöne Küche grenzt, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine tolle Badewanne, eine separate Dusche und 2 Waschtische. Das Gäste-WC verfügt über eine weitere praktische Dusche.

Die tolle Ausstattung des Objektes wird durch den sehr schönen Holzparkettboden und die vielen, isolierverglasten, teilweise bodentiefen Fenster, die die Räume lichtdurchfluten, unterstrichen. Der Parkettboden wird vom Eigentümer vor dem Auszug noch einmal für Sie abgeschliffen und versiegelt.

Ein Highlight der Wohnung sind die 3 Balkone, zu denen Sie Zugang von einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer haben. Die Balkone sind nach Süden und Süd-Osten ausgerichtet und laden an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Der große Balkon, der an das Wohn- und Esszimmer angrenzt, ist teilweise überdacht.

Der Keller bietet Ihnen neben dem Abstellraum weitere Staufläche. Ein Winter- und Hausreinigungsdienst sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtbild ab. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann käuflich dazu erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 365 €.

Objekt-Nr.: 11769.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 123,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a094754b
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79114 Freiburg im Breisgau