Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon in Graz - Geidorf ...!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 83,04 m² 4
kalaydo.de-Code a039e00a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FUZZ45
Referenznummer 1051
Kaufpreis 235.000,00 €
Preis / m² 28,30 €
Käuferprovision 3.0% plus 20.0% USt.
Stadt 8010 Graz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 83,04 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
Baujahr 1960
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung

Skala: D
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 123.0

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Diese rund 83m² große, im 3. Obergeschoss gelegene, Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Geidorf in der Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen sowie Ärzte befinden sich teilweise in direkter Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Auch mit der nahegelegenen Straßenbahn erreichen Sie sämtliche Institutionen in Kürze. Zusätzlich gelangen Sie zur Universität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem bietet Graz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine möblierte Küche (inkl. aller E-Geräte und Geschirrspüler), vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen Abstellraum. Zusätzlich ist die Wohnung auch mit einem Balkon ausgestattet, welcher sich auf der Innenhofseite befindet.Türen, Fliesen, Badezimmer und WC wurden komplett erneuert. Auch die Parkettböden wurden geschliffen und alle Leitungen neu verlegt.Geheizt wird mittels Fernwärme.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.Geplant ist eine thermische Sanierung dieses Objektes, welche im Mai 2018 abgeschlossen ist. Folgende Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt: Wärmedemmung, Fassade, Decken und Dachgeschoß, Erneuerung der Balkone und Kellerfenster. Die Rückzahlung für das aufgenomme Darlehen ist durch den monatlichen Rücklagenbeitrag gedeckt - keine zusätzliche monatliche Belastung.
Gut geeignet ist diese Immobilie für Anleger beziehungsweise für eine Wohngemeinschaft.Vorhandene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus in der Grünen Zone. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Monatskarte um € 42,-- oder eine Jahreskarte um € 420,-- zu kaufen.Eigentumswohnung in Top-Lage in Graz …!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 123,00
HWB Klasse: D

Gesamtfläche: 83,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,60 m², Bundesland: Steiermark, Gemeindecode: 60101, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.10

kalaydo.de-Code: a039e00a
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Ihr Kontakt:
Frau Cornelia Zettel
+ /
Wertraum Immobilientreuhand
Medcenter Saaz 100
8341 PALDAU
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