Neuwertige Wohnung mit Gäste-WC und großem Eckbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
254.000,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code a035cef0
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2G4ZX4N
Referenznummer ip2896
Kaufpreis 254.000,00 €
Hausgeld 110,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59368 Werne
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2013
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 10,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 26.01.2026

Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna, bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne oder die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten Jung wie Alt ein breitgefächertes Angebot.

- Bad mit Badewanne und Dusche
- Offene Küche
- Balkon 22,75 m²
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe (Geothermie)
- Wohnraumlüftung

Im Herzen von Werne, auf dem Grundstück des alten Freiherr vom Stein Stadions", liegt diese großzügige Eigentumswohnung. Die höchstwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Bäder mit bodengleicher Dusche und hochwerten Fliesen sowie Santär-Objekte im Philippe Starck-Design überzeugen anspruchvolle Geschmäcker. Der großzügige Eckbalkon bietet eine angenehme Erholung mit einer tollen Südwest Aussicht. Besonderen Wert wird bei dieser Eigentumswohnung auf gesundes Wohnen und Energieeffizienz gelegt. Hier kann ein innovatives Heiz- und Lüftungssystem, u.a. Erdwärme (Geothermie), Photovoltaik sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung überzeugen. Durch das optimale Zusammenspiel dieser Komponenten entstehen Ihnen nahezu keine Heizkosten und somit werden attraktiv niedrige Betriebskosten erreicht.

Eine großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen rundet dieses exklusive Angebot ab.
Weitere Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 10.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,75 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.152 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a035cef0
576 Aufrufe online seit 09.06.2017 Verstoß melden
Frau Rabea Dahl
-
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18
59348 Lüdinghausen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.