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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
231.825,50 € ca. 58,11 m² 2
kalaydo.de-Code a04502dc
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F8T94N
Referenznummer 944325
Kaufpreis 231.825,50 €
1 Stellplatz , je
Stadt 54296 Trier / Tarforst
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Juni/ Juli 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,11 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger BLOCK
Endenergiebedarf 28,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.08.2026

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteinhauses in Trier-Tarforst.

In den ruhigen Höhen des Oberzentrums Trier, angebunden an die Natur mit viel Licht und Grün, befindet sich der Augustinus Wohnpark Tarforst.

Der Augustinus Park liegt in exponierter Lage zwischen gewachsenen Wohngebieten und dem attraktiven Zentrum Tarforster Höhe.

In direkter Universitätsnähe sind Sie bestens an das Zentrum der Stadt angebunden, ebenso lässt es sich hier ideal Entspannen und Erholen.

- Baujahr 2017/2018
* KfW 55 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* Hochmodernes Heizsystem mit Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertgerät
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen mit Fußbodenheizung

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden:
* Tiefgaragenstellplatz 19.000,00 € (Beheizbare Tiefgaragenzufahrt)
* Außenstellplatz 10.000,00 €

Wohlfühlwohnen für alle Generationen!!!

Ein eindrucksvolles Gesamtkonzept, modernes Leben, individuelle Wohn- und Lebensformen sowie architektonische und qualitative Ansprüche werden hier miteinander verknüpft.

Durch den Wohnungsmix von kleineren und größeren Einheiten finden Familien, Großeltern wie auch Behinderte hier ein Zuhause in angenehmer, komfortabler Wohnatmosphäre.

Eine großzügige Parkanlage bietet Gehwege, Erholungsflächen, ein Spielbereich für die Kleinen und rundet das somit das perfekte Bild des hiesigen Wohnparks ab.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 58,69 m² große Wohnung, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Diele.

Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen/Kochen = 28,83 m²
Bad = 5,06 m²
Schlafen = 14,18 m²
Diele = 7,78 m²
Abstellraum = 2,84m²

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Zu Verkaufen

kalaydo.de-Code: a04502dc
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Franzen e.K.
/
Immobilien Franzen GmbH
Domänestraße 160-162
54295 Trier
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54296 Trier / Tarforst