Nordhorn: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
162.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a7334
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F8F647
Referenznummer 252
Kaufpreis 162.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 48527 Nordhorn
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1974
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 155,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

In nur 2,5 km Entfernung zur Nordhorner Fußgängerzone befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Lage besticht durch die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gaszentralheizung (Bj. 1997), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2006 & 2012), elektrische Rollläden, isolierte Hohlschicht & Wärmedämmverbundsystem, verzinkte Dachrinnen (2012), Innentüren (2012), Badezimmer mit bodentiefer Dusche, anthrazit-weiß gefliest (2012), Gäste-WC, anthrazit-weiß gefliest (2012), Fußbodenerwärmung über Rücklauf in Küche und Bad, Wasserleitungen, Heizkörper und Elektro 2012 erneuert , schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer, Kabelkanal für Boxen im Wohnzimmer, indirekte Beleuchtung im Flur, Netzwerkverkabelung, Sat-Anschluss in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büros, steuerbare, indirekte Beleuchtung in Flur und Wohnzimmer. Der Keller wurde entkernt, Elektro- und Rohrleitungen wurden erneuert.
 
Terrassenüberdachung (2012), Aluminium, Echtglas, diverse Lichtinstallationen (integrierte Beleuchtung in Hauswand, Überdachung und Boden), Bluetooth-Lautsprecher, schaltbare Steckdosen, WPC-Dielen, Gartenhaus (2012) mit Stromanschluss (vorbereitet), moderner Gartenzaun (2012), versenkbare Bewässerungsanlage (Gardena).
 
Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche übernommen werden.
 
Fußböden
 
Wohnräume: Laminat
Schlafräume: Laminat (2015)
Flur/Küche/HWR: Fliesen

Diese attraktive und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses im Nordhorner Stadtteil Blumensiedlung.
 
Die Erdgeschosswohnung wurde erst 2012 kernsaniert und kann ohne Renovierung übernommen werden. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Wohnküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, Badezimmer und Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer. Der zugehörige Teilkeller bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche und auf der großzügigen und neu gepflasterten Einfahrt haben Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
 
Besonders hervorzuheben ist der optimal zum Süd-Westen ausgerichtete Garten, der ebenfalls 2012 erneuert wurde und durch einen modernen Zaun eingefriedet ist sowie die überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung auf der Sie schöne Stunden verbringen können.
 
Überzeugen Sie sich selbst von dem guten Zustand und den vielen Ausstattungsdetails dieser Wohnung und sprechen Sie uns an.

Raumaufteilung
 
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Gast, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03a7334
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Ihr Kontakt:
Frau Marny Steveker
/
-
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Laarstr. 21
48529 Nordhorn
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