NORDLÜNEN - ERDGESCHOSS MIT KLEINEM GARTEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.600,00 € ca. 84,25 m² 3
kalaydo.de-Code a052cbeb
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GMT74B
Referenznummer 2144-1
Kaufpreis 269.600,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44534 Lünen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,25 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Rollladen, elektrisch

In einer beliebten, schönen Wohnlage von Nordlünen entstehen komfortable Eigentumswohnungen.
Hier wohnen Sie modern und stadtnah- in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Parteien. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind in der Nähe und gut zu erreichen.

Eine dieser Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss mit einem kleinen privaten Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und ist barrierearm gestaltet. Das großzügige Wohn/Esszimmer mit ca. 24 m² und der angrenzenden Terrasse ist sonnig zum Süden ausgerichtet. Der Küchenbereich mit ca. 8 m² schließt sich an den Wohnraum an. Zwei großzügige Schlafräume, ein Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung, ein Gäste-WC und ein Flur runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist für 2 Personen oder für eine kleine Familie perfekt geeignet. Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage kann zusätzlich erworben werden.


Ausstattung:
Personenaufzug bis ins Kellergeschoss, Balkonbrüstung aus Edelstahl mit einer Glasfüllung, Treppengeländer aus Edelstahl, Farbvideo-Gegensprechanlage, Schließanlage, Fußbodenheizung - zusätzlich in den Bädern noch Badheizkörper, Sanitärporzellan der Fa. Villeroy & Boch, bodengleiche Dusche, Duschtrennwand aus Sicherheitsglas, Waschmaschinenanschluss im Bad, Präsenzmelder in den Fluren und Kellern der Gemeinschaft, Rauchwarnmelder, elektrische Rollläden uvm.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. inkl. aller Maler- und Oberbödenarbeiten gemäß Baubeschreibung.

Sonderwünsche in der Ausstattung der Wohnung können je nach Machbarkeit berücksichtigt werden.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie. Wärme- und Wasserverbrauch wird für jede Wohnung getrennt - die Mengenzähler werden von der Eigentümergemeinschaft bereitgestellt.

Der Baubeginn erfolgt kurzfristig.

Gern stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung oder senden Ihnen alle Informationsunterlagen zu.

Kaufpreis € 269.600,--

Ihr Ansprechpartner
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Str. 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.

Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a052cbeb
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Scheidle
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Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Graf-Adolf-Str. 39
44532 Lünen
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