Nur 400 m bis zum Ku-damm: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Halensee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 60,79 m² 2
kalaydo.de-Code a07eb655
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J3P34D
Referenznummer BW-SC-02K04
Kaufpreis 209.000,00 €
Hausgeld 147,72 €
Preis / m² 3.438,07 €
Stadt 10709 Berlin
Straße Schweidnitzer Str. 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,79 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1905
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 140,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.12.2018

Die Wohnung befindet sich in der City West in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamm und somit in einer der beliebtesten Lagen von Berlin Charlottenburg. Extravagante Einzelhandelsgeschäfte sowie ein umfangreiches Angebot an Gastronomie macht diese Lage so exklusiv und attraktiv. Nur wenige Minuten entfernt ist der S-Bahnhof Halensee und mit der Ringbahn bietet sich hier eine optimale Anbindung in alle anderen Bezirke Berlins.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels. Die 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 60 m², ist optimal aufgeteilt und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Das Mietverhältnis besteht seit 1985 auf unbefristete Zeit zu einer monatlichen Kaltmiete von aktuell 405,47 €. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1905 erbauten Altbau mit 25 Wohneinheiten bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Häuser im Seitenflügel.

Die Lage ist ideal und hervorragend erreichbar - nur 400 m bis zum Kurfürstendamm.

Gesamtfläche: 60,79 m², vermietbare Fläche: 60,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 04

Nettorendite Ist in %: 2.33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.865,64 EUR

kalaydo.de-Code: a07eb655
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Ihr Kontakt:
Frau Jeannette Zentel-Schertlin
--
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
10965 Berlin
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Schweidnitzer Str. 2, 10709 Berlin