**** Nur noch 2 Wohnungen frei: Exklusive barrierefreie Wohnungen direkt am Brombachsee ****

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.500,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a045c33c
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FVJH4P
Kaufpreis 259.500,00 €
1 Stellplatz , je 17.200,00 €
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 91785 Pleinfeld
Straße Bergweg 2
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau, Rohbau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 15,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

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! Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nummer 1. !
! Schauen Sie dafür bitte auch in die angehängten Pläne !
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! Die ausführliche und detaillierte Bau-und-Leistungs-Beschreibung finden Sie !
! weiter unten als PDF zum DOWNLOAD. Dort sind auch die genauen Preise der !
! jeweiligen Wohnung, Stellplatz und Kellerabteil zu finden. !
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! Wohnung 3 bereits verkauft !
! Wohnung 4 bereits verkauft !
! Wohnung 5 bereits verkauft !
! Wohnung 6 bereits reserviert !
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* Bautenstand in KW 38: Decke über EG verlegt
* Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Baustellentermin. Bitte melden Sie sich.

* Das moderne Haus hat insgesamt 6 Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen finden Sie in den Anhängen dieser Anzeige.
* Die Wohnungen eignen sich als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Wochenendwohnung, Ferienwohunung und auch als Alterssitz bzw. Seniorenwohnung.
* Bei der Planung, beim Bau und bei der Ausstattung legen wir sehr großen Wert auf eine gehobene Ausführung im Oberklasse-Segment.
* Diffusionsoffener, hochgedämmter Wandaufbau für hervorragendes Raumklima.
* Hochmoderne Haustechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
* Aufzug vom KG bis ins DG
* 2 Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt. Auch die anderen Wohnungen können auf Wunsch optional barrierefrei ausgeführt werden.
* Überdachter Stellplatz im KG
* Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
* Tolles modernes Bad
* EG- und OG- Wohnungen mit Terrasse und Balkon inkl. Seeblick
* DG-Wohnungen mit "Cabrio-Dachflächen-Fenstern" inkl. Seeblick (Bitte beachten Sie, dass die Gauben aus den 3-D-Ansichten nicht genehmigt wurden. Deswegen haben wir uns hier für Cabrio-Fenster entschieden. Diese bieten einen ähnlichen Nutzen wie Gauben.)
* Mit Hauseigenem Kinderspielplatz und zusätzlichen Stellplätzen für Gäste
* DG-Wohnungen mit Balkon an der Giebelseite ca. 1,5 x 4,5 m

* Wandaufbau: (von innen nach außen) Anstrich mit Kalk-Farbe + reiner Kalkputz (biologisch optimal) + natürlicher Ziegel + diffusionsoffene Mineralwolle + vollflächige Gewebespachtelung + hochwertiger Silikonharzputz + sauberer Egalisationsanstrich
* Modernste Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe + Pufferspeicher + Fußbodenheizung
* PV-Anlage (inkl. Anschluss an Heizung und ans hauseigene Stromnetz und Einspeisung ins öffentliche Netz)
* Lüftungsanlage
* Hochwertige, Langlebige, wartungsarme Kunststofffenster mit sehr stabilen Rahmen und Flügeln
* Tolle Badausstattung mit vielen Wahlmöglichkeiten inkl. bodentiefer gefliester Dusche
* Elektroinstallation mit modernen TV-, Netzwerk- und Telefondosen, Flure mit Tastschaltern
* Hochwertige, stabile und pflegeleichte Innentüren mit Drückern aus Edelstahl
* Fliesen und Bodenbeläge selbst auswählbar
* Abstellraum im KG

* Ramsberg liegt am Südufer vom großen Brombachsee, direkt neben Pleinfeld
* Von der Wohnung bis zum Strand sind es ca. 400 m
* Bis Zum Segelhafen sind es ca. 700 m
* Nach Pleinfeld mit allen Läden die man braucht sind es ca. 2 km. Hier gibt es auch einen sehr schönen Fuß- und Radweg (im Wald, nicht an der Straße).

2 Stück barrierefreie Wohnung ab 252.100,- Euro:
ca. 74 m²; 1 x Schlafzimmer; 1 x Wohnzimmer/Esszimmer/Küche; 1 x Bad

2 Stück große Wohnung ab 297.100,- Euro:
ca. 90 m²; 2 x Schlafzimmer; 1 x Wohnzimmer/Esszimmer/Küche; 1 x Bad

2 Wohnungen im DG ab 196.800,- Euro:
ca. 42 m² Wohnraum (Wohnraum ohne Dachschrägen) bzw. 65 m² (Bodenfläche mit Dachschrägen); 1 x Schlafzimmer; 1 x Ankleide; 1 x Wohnzimmer/Esszimmer/Küche; 1 x Bad; Inklusive Balkon an Giebelseite ca. 1,5 x 4,5 m

Jeweils zuzüglich:
Überdachter Stellplatz unter Haus ab 12.900,- Euro
und
Kellerabteil ab 3.900,- Euro


Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen.
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kalaydo.de-Code: a045c33c
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Beckstein
/
HB-Beckstein-Bau GmbH
Kirchenmauerweg 15
91790 Burgsalach
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Bergweg 2, 91785 Pleinfeld