OFFENE BAUSTELLENBESICHTIGUNG 20. Juli 2018 - 11.00 - 13.00 Uhr ! Zaungässle 10 in Birkenfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 81,67 m² 2
kalaydo.de-Code a0318213
Anzeige vom 28.05.2017
Objekt-Nr. 2EC8E4R
Referenznummer 5353
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 75217 Birkenfeld
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 81,67 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 32,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.09.2026

Für den Käufer ist der Erwerb der Wohnung provisionsfrei! Wohn- und Nutzflächen, Ausstattungsmerkmale und alle weiteren Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Cordua Immobilienteam übernimmt für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben

Birkenfeld ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im Enztal, etwa sieben Kilometer von Pforzheim entfernt. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Birkenfeld: Pforzheim, Keltern, Straubenhardt, Neuenbürg und Engelsbrand. Die Einwohnerzahl von Birkenfeld liegt bei ca. 10.000.
Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294, B 10 (zur A 8 sind es nur wenige km), der ÖPNV frequentiert Birkenfeld täglich mit ca. 120 Buspaaren sowie den Stadtbahnanschluss an der Strecke Pforzheim - Bad Wildbad, haben sich verschiedene Gewerbe- und Industriezweige etabliert , so dass die Gewerbestruktur der Gemeinde sehr breit gefächert ist.
Zusammen mit der Nachbargemeinde Keltern wurde ein interkommunales Gewerbegebiet außerhalb der Ortslage in Richtung Autobahn erschlossen; dort stehen im Endausbau 82 Gewerbebauplätze zur Verfügung.
Diverse Schulen und Kindergarteneinrichtungen, sowie zahlreiche Geschäfte und Supermärkte runden das Angebot dieser Gemeinde ab.
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Birkenfeld - zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Einkäufe des täglichen Lebens sind zu Fuß möglich.

Die ausführliche Baubeschreibung erhalten unsere Kunden mit dem anzufordernden Exposé.
Der Preis des Objekts versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis.
Inklusive sind:
- alle Fliesenarbeiten ( laut Baubeschreibung)
- alle Bodenbelagsarbeiten ( laut Baubeschreibung)
- die Planungsleistungen ( laut Baubeschreibung)
- alle erforderlichen Genehmigungsgebühren

Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung für 22.500€ ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Zusätzliche Außenstellplätze können für 7500€/Platz (eigene Grundbücher) erworben werden.
In dem 6-Parteienhaus entstehen drei 3-Zimmer- und drei 2-Zimmerwohnungen.

Modern und in sonniger Lage wohnen: klasse 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit TG-Platz sowie Terrasse und Gartenanteil in südlicher Ausrichtung entsteht für Sie in der Ortsmitte von Birkenfeld.

Natürlich ist diese Wohnung für den Käufer provisionsfrei!
Der Baubeginn hat bereits 2017 stattgefunden - Ihre Wohnung wird Ende Januar 2019 bezugsfertig sein.

Gelangen Sie über die Tiefgarage des 6-Parteienhauses komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung, die in ihrer Großzügigkeit und modernen Ausstattung keine Wünsche offen lässt.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.






Baubeginn wird im Frühjahr/Sommer 2017 sein, sodass Sie noch Ihre individuellen Ausstattungsideen einbringen und den Bau IHRER Traumwohnung vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe begleiten können. Ihr neues Zuhause wird voraussichtliche Ende 2018 bezugsfertig sein.
JETZT ist die Zeit, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen.
Rufen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Sie individuell in unserem Büro beraten zu können!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Cordua Immobilienteam GmbH übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser keinerlei Haftung oder Gewährleistung.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Bitte fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir können dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Anforderung des Exposés ist nur unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienkauf ist die Finanzierung. Hier ist höchste Sorgfalt geboten. Cordua Immobilienteam GmbH arbeitet vertrauensvoll mit Finanzierungsexperten zusammen. Wir vermitteln für Sie gerne unverbindlich und kostenfrei einen Erstkontakt.
Damit haben Sie die Möglichkeit, eine für Sie passende Finanzierung zu erhalten.

Nutzfläche: 23,06 m², Gesamtfläche: 104,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,85 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 5,96 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2, Lage im Ort

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0318213
464 Aufrufe online seit 28.05.2017 Verstoß melden
Herr Claus Cordua
/
Cordua Immobilienteam GmbH
Engelsbrander Str. 11
75305 Neuenbürg
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75217 Birkenfeld