Oase der Entspannung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 112,07 m² 3
kalaydo.de-Code a03c9cd2
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F78645
Kaufpreis 449.000,00 €
Hausgeld 199,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Stadt 90763 Fürth
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 112,07 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Dachterrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: entkernt, gehoben, gepflegt, saniert
Baujahr
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Elektro, Fernheizung, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 85,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.06.2015 bis 18.06.2025

Gehobene 3 Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude.

Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Haus in exclusiver ruhiger Lage nahe des Südstadtparkes. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen (bis hin zum Gymnasium) und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.

Das Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen ist über die nahe gelegene Süd-West-Tangente, sowie dem Frankenschnellweg gut erreichbar und runden die hervorragende Infrastruktur ab.


Ü B R I G E N S:
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* Komplettsanierung ca. 2004
* sehr helle Wohnung
* ca. 112,07 m² Wohnfläche
* teils bodentiefe Fenster mit Schiebevorrichtung
* Dachterrasse in südwestliche Richtung (ca. 40 m ² Grundfläche. Davon 50 % als Wohnfläche ausgewiesen)
* großer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
* geschmackvolle, hochwertige und zu 99,9 % neuwertige Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen
* der KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
* der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet und es handelt sich um eine Mustereinrichtung die nicht Kaufgegenstand ist.

kalaydo.de-Code: a03c9cd2
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Wörner
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Jakobi Immobilien
Pillenreuther Straße 47
90459 Nürnberg
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