Top Wohnlage, Ausbaureserve im Dachgeschoss

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
138.500,00 € ca. 81,12 m² 5
kalaydo.de-Code a037b43b
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2K47L4W
Referenznummer 5425
Kaufpreis 138.500,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 46325 Borken
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 81,12 m²
Baujahr 1968
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2028

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit einem zum Süden ausgerichteten Garten.

Die Immobilie wurde errichtet am Ende einer Sackgasse. Im direkten Umfeld befinden sich gepflegte Privathäuser.

Im Jahre 1998 wurden sämtliche Fenster erneuert. Ebenso wurde das Bad vollständig renoviert.

Sanierungsmaßnahmen in Jahre 2014:
- Trennung der Installationen, daher separate Nutzung für Erdgeschoss- und Obergeschoss
- Neue Pflasterung Einfahrt
- Neue Eingangstür + Treppenstein
- elektrische Rolladen
- Laminatboden in sämtlichen Räumen

Im Kaufpreis enthalten:
- neue Gasheizungsanlage
- neuer Stellplatz

Gemeinschaftsraum im Keller für Heizung/Anschlüsse (für OG-Wohnung erreichbar über Kelleraußentreppe (Abdeckung befahrbar),
Die Grundrisse in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Die abgebildete Einrichtung ist nicht inklusive. Kaufpreis auf Anfrage.
Im Kaufpreis ist eine Einrichtungsberatung durch das Möbelhaus Siebelt in Borken enthalten. Alternativ erhalten Sie bei Erwerb der bereits in der Wohnung befindlichen Möbel, einen Sondernachlass.

Wohnfreundliche Grundrisse mit Top-Sanierungsvorschlägen! In dieser 3 Zimmer Obergeschosswohnung + 2 Zimmern im Dachgeschoss mit ca. 39,62 m² Ausbaureserve erhalten Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei.
Bauzeichnungen für eine harmonische Wohngestaltung liegen vor.
Diese Obergeschosswohnung ist besonders geeignet wenn Sie:
- individuell in ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage wohnen möchten
- bezahlbaren, qualitativ hochwertigen Wohnraum suchen
- eine individuelle Obergeschosswohnung mit Balkon und nur 2 Wohnparteien suchen
- mit der Option, den zwar als Wohnraum geeigneten aber baurechtlich als Abstellraum genehmigten Dachboden, auszubauen und auf vielfältige Art, z.B. erweiterter Hauswirtschaftsbereich, Abstellraum etc. zu nutzen.
Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Heizungsanlage, sowie neu errichtete Stellplätze. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatl. Erbpacht beträgt 50,00 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 80 Jahre. Der aktuelle Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Gesamtfläche: 120,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 39,62 m², 2 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre

Erbpacht: 600,00 EUR
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a037b43b
557 Aufrufe online seit 15.06.2017 Verstoß melden
Herr Ludger Tenk
+()
+()
Tenk Immobilien - Inhaber Ludger Tenk
Wilbecke 6
46325 Borken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
46325 Borken