Oberhausen - Alt-Oberhausen: Kapitalanleger aufgepasst! Solide 2-Zi.- ETW in verkehrsgünstiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
27.500,00 € ca. 52,50 m² 2
kalaydo.de-Code a04fe0b2
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GHB947
Referenznummer JM00010
Kaufpreis 27.500,00 €
Hausgeld 190,00 €
Käuferprovision 4.760,00 Euro inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4.760,00 Euro inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 46045 Oberhausen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,50 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1960
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 143,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.09.2008 bis 01.09.2018

Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie fuß läufig die Innenstadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind selbstverständlich auch vorhanden.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist in Form von Bus- und Straßenbahnlinien - Haltepunkten
Sehr gut angeschlossen.

Die gemütliche Wohnung besticht durch den intelligenten Zuschnitt der Wohnung.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken und Badewanne.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Ein Kellerraum gehört natürlich zu dieser praktikablen Wohnung dazu.

Rundum eine interessante Wohnung zur Kapitalanlage.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2008
- gültig bis: 24.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1960

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Ihre neue zur Kapitalanlage geeignete ca.52 m² große 2 - Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhaus in einem soliden Wohnumfeld.

Sie betreten Ihr neues Heim in der Diele, von der aus alle anderen Räume sehr gut begehbar sind.
Die Aufteilung dieser ca. 52 m² großen Wohnung ist als praktikabel anzusehen.

Die Wohnung besteht aus einem ca. 20 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 13,8 m² großen Schlafzimmer, einer ca. 7,3 m² großen Küche mit Abstellkammer und einem 3,7 m² großem Badezimmer mit Badewanne.

Dieses solide Erscheinungsbild wird durch eine ca. 7,4 m² großen Diele mit Abstellkammer positiv abgerundet.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Jürgen Müller
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04fe0b2
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Müller
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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46045 Oberhausen