OBERURSEL: 4 Zi.-Maisonettewohnung mit Reihenhaus-Charakter!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0397423
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F72C45
Referenznummer E 14563
Kaufpreis 450.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 61440 Oberursel
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Zustand: renoviert
Baujahr 2007
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 71,02 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

4 Zi., Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, großzügiger Hobbyraum, Rollläden, Schränke, Terrasse mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze uvm. Nähere Informationen auf Anfrage! (E14563)

Im grünen Oberurseler Norden befindet sich diese repräsentative Maisonettewohnung etwas von der Straße zurückversetzt und über einen Anliegerweg mit dieser verbunden. Nicht weit vom Objekt entfernt, in ca. 3 Minuten Fußweg befindet sich die U-Bahnstation Rosengärtchen. Von dort aus gelangen Sie mit der U-Bahnlinie U3 sowohl an den Oberurseler Bahnhof als auch in etwa 35 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Sie haben vom Objekt aus weiterhin die Möglichkeit den Oberurseler Stadtbus zu nutzen. Hier sollten Sie in etwa 5 Minuten Fußweg berechnen. Über die Busverbindung gelangen Sie zum Beispiel nach Bad Homburg, Friedrichsdorf, Königstein und Karben. In unmittelbarer Umgebung zum Haus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch kleinere Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ebenso gibt es in Oberursel ein im Hochtaunuskreis absolut einmaliges Bildungsangebot: Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und internationale Schulen wie die Frankfurt International School sind zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Haus aus ideal zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, in nur 5 Minuten Fahrzeit sind Sie auf der A661 die Sie am Bad Homburger Kreuz mit der A5 verbindet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Airport Frankfurt am Main, den Sie in etwa 20 Minuten erreichen.

Oberursel: 4- Maisonettewohnung mit Reihenhaus-Charakter!

Im beliebten Oberurseler Norden, in einem 2007 entstandenen Wohngebiet, liegt diese exklusive, lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Sowohl für Familien mit einem Kind, als auch für Paare, die es großzügig mögen, ist es die perfekte Möglichkeit die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2007 sehr aufwendig und mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnung, die über einen eigenen Hauseingang verfügt, besticht durch ihre offene Raumgestaltung.

Im unteren Bereich befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln und Siemens-Elektrogeräten und der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist das absolute Highlight der Wohnung und lässt sich durch seinen einfachen Schnitt hervorragend einrichten. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang zur Sonnenterrasse mit anschließendem Garten. Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das neben drei weiteren Räumen auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche verfügt.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und gemütlichem Laminatboden ausgestattet. Im Souterrain befindet sich ein weiterer, 18 m² großer Raum, der sich perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Abstellfläche eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller des Mehrfamilienhauses, der über einen Waschraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Tiefgarage verfügt. In der Tiefgarage stehen weiterhin zwei Stellplätze für € 40.000,- für Sie bereit.

Näheres erläutern wir Ihnen gerne telefonisch. Rufen Sie uns noch heute an!

Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71,02 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Ihr Ansprechpartner: Gerd Henning - Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0397423
133 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Gerd Henning
--
HENNING Immobilien GmbH
Louisenstr. 26
61348 Bad Homburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.