OBERURSEL: Architektonisch einzigartige Kapitalanlage - 1 Zi.-Eigentumswohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.500,00 € ca. 43,00 m² 1
kalaydo.de-Code a053f5f8
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GXAY4C
Referenznummer E 14573
Kaufpreis 179.500,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 61440 Oberursel
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Zi., 43 m² Wohnfl., Einbauküche, Balkon, Gartenmitbenutzung, Aufzug, barrierefrei, Keller uvm. Nähere Informationen auf Anfrage! (E14573)

Oberursel ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet. Trotz der ruhigen Wohnlage der Immobilie sind die Einkäufe des täglichen Bedarfs recht schnell und gerne auch zu Fuß erledigt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften und Discountern, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken und Sparkassen.

Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse: über das Bad Homburger Kreuz ist ein Anschluss an die A 5 gegeben. Die Autobahn A661, die Sie ebenfalls mit der B455 und somit mit Königstein verbindet, erreichen Sie in etwa fünf Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Den Oberurseler Bahnhof mit seinen gut ausgebauten Anschlüssen an das Frankfurt U- und S-Bahnnetz erreichen Sie fußläufig in etwa fünf Minuten. Von hier aus gelangen Sie in einer guten halben Stunde in der Frankfurter Innenstadt. Durch den Anschluss an die Taunusbahn sind auch Verbindungen nach Bad Homburg, Friedrichsdorf und in den Hintertaunus vorhanden.

Oberursel ist mit zahlreichen Schulen aller Bildungsformen einer der besten Schulstandorte im Hochtaunuskreis. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten.

Die Stadt Oberursel bietet Ihnen weiterhin zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ob Sie durch die nahegelegenen Felder spazieren, das neue TaunaBad besuchen oder sich sportlich in einem der zahlreichen Vereine betätigen ist ganz Ihnen überlassen.

OBERURSEL: Architektonisch einzigartige Kapitalanlage 1 Zi.-Eigentumswohnung in Oberursel!

Die ruhige und modern angelegte 1 Zi.-Eigentumswohnung liegt im gepflegten und architektonisch interessanten Wohnpark Leonardo. Der Wohnpark Leonardo ist in seiner Konzeption und Architektur einzigartig. Eine Besonderheit des Wohnparks ist die Gartenmitbenutzung. Der eigens angelegte Park vor dem Haus wird vom Hausmeister gepflegt und verfügt sogar über einen Goldfischteich. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über 43 m² und ist aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohnraum mit offener Küche, die über eine weiße, sehr gepflegte Einbauküche verfügt. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnraum selbst verfügt über insgesamt 26 m² Fläche, die durch einen durchdachten Schnitt voll ausgenutzt werden kann. Der südöstlich ausgerichtete Balkon ist überdacht und kann so auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Im Badezimmer befinden sich neben der Toilette und dem Waschbecken auch eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Raum, der vom Flur aus erreichbar ist, dient als praktische Abstellkammer. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Küchenbereich und das Badezimmer verfügen über Fliesenboden.

Ein massiver Kellerraum gehört der Eigentumswohnung ebenfalls an. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Wohnkomplexes kann für zusätzlich € 15.000,- erworben werden.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und kann hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner: Gerd Henning - Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a053f5f8
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Ihr Kontakt:
Herr Kim Tabbert
--
HENNING Immobilien GmbH
Louisenstr. 26
61348 Bad Homburg
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