Offenburg, Seitenpfaden - Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
238.500,00 € ca. 61,36 m² 2
kalaydo.de-Code a0390ba5
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FBSQ44
Referenznummer 1881-W3.05
Kaufpreis 238.500,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 77654 Offenburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,36 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität!

Das Neubauvorhaben liegt in der Mitte des nördlichen Randbereiches des Neubaugebiets Seitenpfaden. Das Objekt liegt unmittelbar an der mäßig befahrenen Fessenbacher Straße mit Anliegerverkehr der Bewohner aus Fessenbach, aber weit genug entfernt von der stark frequentierten Ortenberger Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist das Baugebiet sehr gut angebunden. Aufgrund der Stadtrandlage sind ruhige Spazierwege in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Ausstattung der Wohnungen liegt im mittleren bis gehobenen Bereich, mit vielen Besonderheit und Extras wie z. B. elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung, rollstuhlgerechte Aufzüge, Parkettböden in den Wohnbereichen, Handfunksender für das Garagentor, Wohlfühlbäder mit geschmackvoller Ausstattung, mit zusätzlichen Handtuchwärmekörper, Dusche mit Echtglasabtrennung, Deckenspots und Waschmaschinennische.

Auf dem Cluster 4A im Neubaugebiet Seitenpfaden entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Wohneinheiten von denen 41 Wohnungen 2 bzw. 3 Zimmer Wohnungen sind und 4 Wohnungen 4 Zimmer haben.

Die Wohnanlage Carré AquaFlair hat viel zu bieten: individuelle Grundrisse, ein fortschrittliches Energiekonzept mit KfW 40-Förderfähigkeit, rollstuhlgerechte Aufzüge in allen Treppenhäusern, geschmackvolle Ausstattung, zeitlose und überdurchschnittliche Architektur, begrünte Flachdächer, Tiefgarage, große Balkone, eine große Dachterrasse im Attikabereich bzw. die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten, im Innenhof eine gemeinschaftliche Gartenanlage mit Wassergarten und Kinderspielplatz, Kellerraum für jede Wohnung, größtenteils 30 cm starke Wand zum Treppenhaus für den besseren Schallschutz, und vieles mehr. Energieausweis in Vorbereitung.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0390ba5
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Ihr Kontakt:
Frau Ulrike Jäger-Schnebel
+
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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