Offenburg, Seitenpfaden - Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
311.500,00 € ca. 72,88 m² 2
kalaydo.de-Code a0517a39
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GGP649
Referenznummer 1881-W2.08
Kaufpreis 311.500,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 77654 Offenburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,88 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 39,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 27.11.2017 bis 26.11.2027

Carré AquaFlair - Eine besondere Lebensqualität!

Das Neubauvorhaben liegt in der Mitte des nördlichen Randbereiches des Neubaugebiets Seitenpfaden. Das Objekt liegt unmittelbar an der mäßig befahrenen Fessenbacher Straße mit Anliegerverkehr der Bewohner aus Fessenbach, aber weit genug entfernt von der stark frequentierten Ortenberger Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist das Baugebiet sehr gut angebunden. Aufgrund der Stadtrandlage sind ruhige Spazierwege in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Ausstattung der Wohnungen liegt im mittleren bis gehobenen Bereich, mit vielen Besonderheit und Extras wie z. B. elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung, rollstuhlgerechte Aufzüge, Parkettböden in den Wohnbereichen, Handfunksender für das Garagentor, Wohlfühlbäder mit geschmackvoller Ausstattung, mit zusätzlichen Handtuchwärmekörper, Dusche mit Echtglasabtrennung, Deckenspots und Waschmaschinennische.

Zusätzliche Austattung: Pellets Endenergiebedarf 39, 1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A

Auf dem Cluster 4A im Neubaugebiet Seitenpfaden entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Wohneinheiten von denen 41 Wohnungen 2 bzw. 3 Zimmer Wohnungen sind und 4 Wohnungen 4 Zimmer haben.

Die Wohnanlage Carré AquaFlair hat viel zu bieten: individuelle Grundrisse, ein fortschrittliches Energiekonzept mit KfW 40-Förderfähigkeit, rollstuhlgerechte Aufzüge in allen Treppenhäusern, geschmackvolle Ausstattung, zeitlose und überdurchschnittliche Architektur, begrünte Flachdächer, Tiefgarage, große Balkone, eine große Dachterrasse im Attikabereich bzw. die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten, im Innenhof eine gemeinschaftliche Gartenanlage mit Wassergarten und Kinderspielplatz, Kellerraum für jede Wohnung, größtenteils 30 cm starke Wand zum Treppenhaus für den besseren Schallschutz, und vieles mehr.

Pelletheizung, Bj. 2018, KfW Effizienzhaus 40, Energiebedarfsausweise, Endenergiebedarf 35,5 bis 39,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0517a39
494 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Frau Ulrike Jäger-Schnebel
+
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.