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Offene 3-Zimmer-Traumwohnung mit Dachterrasse in Lemgo

369.000 € Kaufpreis
95,65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 369.000 €
1 Stellplatz , je 19.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche Erstbezug, gehoben, Neubau Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Gas Kabelanschluss Personenaufzug provisionsfrei Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abef7948
Online-ID 2v26v4h
Referenznummer 32657-0001-07
Objektdaten
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 95,65 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.05.2030
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Lage

In begehrter Lage von Lemgo finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 8 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 53 bis 118 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!

Stadt 32657 Lemgo
Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- VinylDesignbelag, Parkett & Fliesen
- große Balkone/Dachterrassen mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause ...)
- Aufzug
- Wohnraumlüftung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Wohnungsabschlusstüren mit Sicherheitsbeschlag und hoher Schallschutzklasse
- elektrische Rollläden
- umfangreiche Elektroausstattung
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Qualitätssicherung durch Begleitung des Bauvorhabens durch einen von der Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
- u. v. m.

Objekt

Neubau von 8 erstklassigen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in moderner Wohnanlage.

Wohnung jeweils bestehend aus 2 oder 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 46 & 52 m² großen Dachterrassen der beiden Penthauswohnungen. Den Erdgeschosswohnungen wird zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können.

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen - investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!

Sonstiges

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit maximal 120.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

- EG-Wohnung #2 mit ca. 52,93 m² Wohnfläche = 190.500 €
- 1. OG-Wohnung #4 mit ca. 117,72 m² Wohnfläche = 423.8000 €
- 2. OG-Wohnung #7 mit ca. 95,65 m² Wohnfläche = 369.000 €

Zzgl. 19.000 € für einen Tiefgaragenstellplatz und ggf. 4.500 € für einen weiteren verfügbaren Außenstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: abef7948
145 Aufrufe online seit 19.06.2020 Verstoß melden

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Herr Rainer Gäbler
-
Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG
Dahlienweg 11
32120 Hiddenhausen