Offene Besichtigung am Sonntag, den 24.11.2019 um 13:00 Uhr. Am Holzberg 15 in 97332 Volkach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 95,32 m² 4
kalaydo.de-Code aad6b247
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2spjw4k
Referenznummer 4876-DH
Kaufpreis 280.000,00 €
Hausgeld 210,00 €
Käuferprovision 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 97332 Volkach
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,32 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1991
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@133ae4b2
Gültigkeit bis

1 Tiefgaragenstellplatz

Wohnen wo andere Urlaub machen.
Volkach ist eine romantische Stadt mit ca. 9.700 Einwohnern (Stand 2014), gelegen im Fränkischen Weinland. Direkt an der Mainschleife gelegen lässt es sich schön durch die Altstadt flanieren. Der nahtlose Übergang von Weinhängen und die durch den Main geprägte Landschaft laden zum Verweilen und zum Wandern ein.
Die Vorzüge auf einen Blick:
Busverbindungen nach Würzburg (auch Hauptbahnhof mit ICE), Bamberg und Schweinfurt sind über die "Mainschleife" gewährleistet.
Aufgrund der Touristischen Infrastruktur sind ausreichende Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Volkach verfügt über eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium.
Für die Kleinsten gibt es auch Kindergartenplätze in und um Volkach herum.

Offene Besichtigung am Sonntag, den 24.11.2019 um 13:00 Uhr
Am Holzberg 15 in 97332 Volkach

Schauen Sie sich die Eigentumswohnung im virtuellen Rundgang an:
https://livetour.istaging.com/e82fff81-302f-49a6-8e3c-9f6f 2f6c2a0a

Die 4- Zimmer-Wohnung hat eine schöne und großzügige Raumaufteilung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung steht z.Zeit leer und kann bezogen werden. Alle Wände und Decken sind teilweise tapeziert. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und einen kleinen Garten. Die Küche ist gefliest. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einer Dusche. Die Badewanne hat Gebrauchsspuren, die dem Alter der Wohnung entsprechen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser sind in dem monatlichen Hausgeld schon enthalten. Der Hausmeisterdienst erledigt die Pflege der Grünanlagen und natürlich auch das Schneeräumen im Winter. Ihnen obliegt nur die Treppenhausreinigung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und der guten Raumaufteilung bei einer Besichtigung.

Zum Verkauf steht eine schöne helle Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage in Volkach.
Das Gebäude wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche genügend Raum für eine mehrköpfige Familie. Sie hat 4 Zimmer und einen kleinen Raum, der für eine Speisekammer oder als Abstellraum genutzt werden kann. Weiterhin gehört ein Kellerabteil von ca.6 m², ein Waschmaschinenraum und ein Gartenstück von ca. 24 m² mit Terrasse zur Wohnung.
Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz., dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Möglichkeit noch einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu kaufen ist vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und daher sofort beziehbar.


Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.02.2029.
Baujahr lt. Energieausweis:1991
Energieverbrauch beträgt 93,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E .
Die Energieeffizienzklasse ist nicht ausgewiesen .

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL.
Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: aad6b247
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Herr Detlef Heidenreich
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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Hauptstraße 11
90547 Stein
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97332 Volkach