Ohne Provision! Top Infrastruktur! Nähe Alte Donau! 2 Zi Wohnung mit Außenflächen! Moderner Neubau - Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 48,20 m² 2
kalaydo.de-Code a7856b40
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5UT4G
Referenznummer OBGC2018080809292162755ppmv8w65
Kaufpreis 239.000,00 €
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,20 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 25,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Nähe Alte Donau, U1, Wagramer Straße, Donauzentrum

Provisionsfreies Neubauprojekt mit insgesamt 43 Wohneinheiten Nähe der Alten Donau und der Wagramer Strasse.

Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohngebäudes stehen hof-, weg und straßenseitig liegende Einheiten zur Verfügung.

Das Bauwerk wird auf einem Baurechtsgrundstück des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2019. 

Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 3 Dachgeschosse) verteilt. Jeder Wohneinheit ist eine Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche.

Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Eichenparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

WOHNUNG TOP 30:

Die 2-Zimmer Wohnung mit 48,20M² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf:

* Vorraum
* separate Toilette
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 25m² - Zugang zur Terrasse
* Terrasse 1,73m² und Balkon 8,41m² nordostseitig
* Badezimmer mit Badewanne
* Schlafzimmer 12,17m²

Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.

Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. 

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/] Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/]

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Nutzfläche: 58,34 m², Gesamtfläche: 58,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a7856b40
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Herr Markus Ringsmuth
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Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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