OPEN HOUSE Samstags von 12 bis 13 Uhr ++ An der Krückau 27, 24568 Kaltenkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 112,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0381cde
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2E7HG4Y
Referenznummer V2671-1OG
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 4,5 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Stadt 24568 Kaltenkirchen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab 01.11.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive zwei privaten Schulen wie die ,,Waldorfschule" und der gerade im Bau befindenen ,,Leibniz Privatschule". Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Die Wohnung liegt im neuen und beliebten Wohngebiet ,,An der Krückau". Der Hauptbahnhof, ist vom neuem Baugebiet aus fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Grundschule Flottkamp grenzt unmittelbar an das Wohngebiet, das Gymnasium Kaltenkirchen ist weniger als einen Kilometer entfernt. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Diese exklusive und moderne Eigentumswohnung befindet sich in der ,,Krückauresidenz" im 1. Obergeschoss. Die gesamte Anlage ist mit nur drei Wohneinheiten überschaubar und schafft ein familiäres Wohnen. Moderne Architektur kombiniert mit klassischen Elementen bildet die Grundidee dieses Projektes. Viel Licht, ausreichend Abstellfläche, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Gesamtbild des Hauses sind die wichtigsten Voraussetzungen, die hier geschaffen wurden.

Eckdaten/Eigenschaften:

- KFW Effizienzhaus 55 (förderungsfähig)
- Gasbrennwerttherme mit Solaranlage
- Zentrale Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- raumhohe Fensterelemente
- luxuriöse Vollbad + Gäste-WC
- hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen
- Smart Home (moderne Elektrik)
- moderne weiße Innentüren
- Hausanlage mit Video und Freisprecheinrichtung
- Glasfaseranschluss
- größtenteils elektrische Raffstores
- Glasgeländer mit Edelstahlpfosten und Edelstahl Handlauf

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur, das Vollbad mit frei stehender Acrylbadewanne, das Büro-/Kinder-/Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit großem Fensterelement. Das große Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, offenem Küchenbereich und Zugang zur Süd-West Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Hauswirtschaftraum sowie ein Gäste-WC vollenden diese exklusive und gehobene Eigentumswohnung. Des weiteren erhält jede der drei Wohnung zusätzlich zum geräumigen Hauswirtschaftsraum einen ca. 6 qm großen Abstellraum auf dem Gemeinschaftsgrundstück.

Der Kaufpreis der Obergeschosswohnung beträgt EUR 349.000,--. Hinzu kommen EUR 7.000,-- für den hochwertigen Carportstellplatz. Ansonsten wird die Wohnung schlüsselfertig inkl. der Malerarbeiten und aller Bodenbeläge geliefert. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wird aber in Kürze geliefert.

Wohnung Erdgeschoss: frei
Wohnung 1. Obergeschoss: frei
Penthouse-Wohnung: !!! verkauft !!!

Objektadresse: An der Krückau 27, 24568 Kaltenkirchen

Referenznummer: V2671-1.OG

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

kalaydo.de-Code: a0381cde
99 Aufrufe online seit 16.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jury Geibel-Hoffmann
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
24568 Kaltenkirchen