Ost. Optimiert | nachhaltig | ertragreich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.626,00 € ca. 44,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04fd674
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GVG447
Kaufpreis 130.626,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 8010 Graz
Straße Ulrich-Lichtenstein-Gasse 8
Land Österreich
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 27,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Johann, der im ruhigen Innenhof von Ost, umgeben von den restlichen Wohngebäuden liegt, verfügt über insgesamt 36 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmer und Wohnflächen ab 39 m2 auf 6 Geschossen. Die Eigenheime im Gartengeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenfläche, während die Wohnungen in den oberen Geschossen dank großzügiger Balkone das volle Auskosten der warmen Sonne im Sommer ermöglichen.

Das einzigartige Quartier direkt am Treffpunkt der beiden Bezirke Jakomini und Liebenau verbindet Ästhetik mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und solider Bauqualität. In der eleganten, modernen Architektur fühlen Sie sich sofort zuhause. Der begrünte Innenhof dient als Quartierspark mit gemütlichen Aufenthaltsflächen und bereitet den Bewohnern eine extra Portion Freude im Freien.

Wert wurde auf freistehende, optimal ausgerichtete Gebäude gelegt. Offenheit trifft hier auf Rückzugsräume. So fügt sich Johann nahtlos in die heterogene Umgebung von Ost ein. Am Eingang des Wohnquartiers liegt der belebte Vorplatz mit Wasserspielen und Sitzmöglichkeiten, mit dem ein städtebaulicher Akzent gesetzt wird.

•Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Tür
•In wenigen Minuten in der Innenstadt
•Nähe zum Autobahnzubringer A2
•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Murpark) fußläufig erreichbar
•TU in unmittelbarer Nähe

- Geräumiger Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum

- Ruhiger Innenhofbalkon

Tiefgarage optional

kalaydo.de-Code: a04fd674
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Ihr Kontakt:
Herr Rene Mihelic
VENTA Consulting GmbH
Jakominiplatz 12
8010 GRAZ
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Ulrich-Lichtenstein-Gasse 8, 8010 Graz