VERKAUFT!! Ostterrasse-Sonnenaufgang - Südterrasse-Sonne pur - Westterrasse-Sonnenuntergang!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
515.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0801eea
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JEVX4E
Referenznummer 2018/10
Kaufpreis 515.000,00 €
Hausgeld 510,00 €
1 Stellplatz , je 19.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.
Stadt 90765 Fürth
Straße Espanstr.
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab März/April 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Baujahr 2003
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas, Solar
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten!

In den Aufzug ohne Zwischenstopp direkt in die Wohnung. Hier erwarten einen 150 qm Wfl. sowie ein Rundgang über drei herrliche Terrassen mit idealer Ost- West- und Südausrichtung. Ein wunderschöner Whirlpool auf der Ostterrasse, eingerahmt durch einen geschützten Pavillion, lädt ganzjährig zum relaxen ein, entspannen kann man gut auf der Südterrasse und den Sonnenuntergang genießen mit traumhaften Blick in den Wiesengrund von der Westterrasse aus.
Die Wohnung ist außer dem Flur- Küchen- und Sanitärbereich, welcher gefliest ist, mit Parkett ausgelegt. Der große Wohnraum mit Blick in die offene Küche hat zwei Ausgänge zur Südterrasse. Zum Interior gehört eine komplett ausgestattete Einbauküche. Zwei große Badezimmer, eines davon mit Ausgang zur Nordterrasse, wovon eines gut als HWR genutzt werden kann, lassen viel Bewegungsfreiheit. Das Schlafzimmer mit Zugang auf die Südterrasse bietet zusätzlich ein extra Ankleideabteil. Desweiteren können die beiden anderen Zimmer als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Auto parkt auf dem größten Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus und zum Aufzug. Ein geräumiges Kellerabteil schafft genügend Stauraum.
Über 100qm zusätzlicher Stauraum im Dach von der Wohnung aus begehbar!

Ein individuelles Penthaus sucht seinesgleichen, lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin davon überzeugen!

Fürth-Espan - Nähe Kutzerstr. - eine der begehrtesten Wohnlagen von Fürth!

Herrlicher Blick von der Dachterrasse in den Wiesengrund und auf das " alte Fürther Rathaus". Die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Das allgemeine Verkehrsnetz zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung aus - A9/A73 - Der VAG-Bus sorgt für ideale Erreichbarkeit zur Fürther Innenstadt mit direktem U-Bahn-Anschluß. In wenigen Fußminuten gelangt man in den Wiesengrund und zum Stadtpark mit dem "Stadtparkcafe". Auch die Gustavstraße mit ihren urgemütlichen Kneipen lädt zum Verweilen ein. Für einen kulturellen Abend ist das Stadttheater, das neue Multiplexkino sowie "Die Comödie" bestens geeignet. Das nahegelegene "VAPIANO" lädt zu kulinarischen Genüßen ein.
Für den täglichen Bedarf ist ausreichend gesorgt, alles in unmittlebarer Nähe.

All das gewährleistet eine hohe Wohnqualität und zeichnet die ideale Lag aus!

Idealer Übergabe- bzw. Einzugstermin wäre für die Verkäufer Juni 2018 nach Absprache evtl. auch früher möglich! Auch die Kaufpreisfälligkeit ist dann an diesen Termin gebunden!

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

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kalaydo.de-Code: a0801eea
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Baldauf
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BALDAUF IMMOBILIEN
Ronhofer Hauptstr. 200
90765 Fürth
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Espanstr., 90765 Fürth