P & P Sotheby`s International Realty – Maisonette-Wohnung mit viel Potential und herrlicher Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
998.000,00 € ca. 221,00 m² 6
kalaydo.de-Code a095f807
Anzeige vom 09.05.2018
Objekt-Nr. 2KR6L49
Referenznummer 1483
Kaufpreis 998.000,00 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Stadt 60599 Frankfurt am Main
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 221,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1983
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 162,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.01.2009 bis 21.01.2019

In hochwertiger Wohnlage in Sachsenhausen, finden Sie diese großzügige Penthouse-Wohnung über zwei komplette Etagen mit ca. 220 m² Wohnfläche. In den obersten beiden Stockwerken eines Dreiparteienhauses beeindruckt diese Wohnung insbesondere durch die außergewöhnliche Größe und die sehr gut durchdachte Grundrissgestaltung. Mit sechs Zimmern und zwei Bädern bietet sie auch für eine große Familie genug Platz, entspannt zu wohnen. Besonders hervorzuheben sind die schönen Blickachsen auf den Henninger Turm und die Frankfurter Skyline, die Sie sowohl vom Wohnzimmer, dem davor liegenden Balkon als auch von der Dachterrasse genießen können sowie die überaus große Privatsphäre.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum optisch und von der Materialauswahl so zu gestalten, wie es Ihren Wunschvorstellungen entspricht. Das nötige Potential ist vorhanden.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Großzügigkeit deutlich. Vom geräumigen Entree gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit davor liegendem Südwestbalkon, der Ihnen viel Ruhe, viel Sonne und einen herrlichen Blick auf den Henninger Turm bietet. Die Küche, zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf der Wohnetage.

Vom Flur führt eine Wendeltreppe in den oberen Bereich der Wohnung, der Ihnen drei Räume und ein weiteres Badezimmer bietet. Die sonnige, ca. 24 m² große, über den Dächern der Nachbarhäuser liegende, Dachterrasse beeindruckt insbesondere durch den herrlichen Skyline-Blick.

Frankfurt-Sachsenhausen zeichnet sich insbesondere durch seine vielen kleinen Läden, Galerien und Lokalitäten unterschiedlicher Couleur aus.

Die vorherrschende fast familiäre Atmosphäre, die gelebte Individualität sowie die besonders netten Menschen vor Ort tragen zum besonderen Charme des Stadtteils und der damit einhergehenden Lebensqualität bei.

Besonders hervorzuheben ist noch der samstäglich stattfindende sog. „Markt im Hof“ in der Wallstr., eine sympathische Mischung von Wochenmarktständen und Food-Ständen mit avanciertem internationalem Speiseangebot.


DIE DISTANZEN:
Messe Frankfurt: ca. 15 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: ca. 20 Autominuten
Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 14 Autominuten

Eindrucksvolles Treppenhaus, teilweise Fußbodenheizung, Jalousien, ca. 24 m² große Dachterrasse mit herrlichem Skyline-Blick sowie Wasser- und Stromanschluss, ca. 15 m² großer sonniger Balkon mit Blick auf den Henninger Turm, Garage, Kellerraum, Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 120 m².

DIE INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 162,1/(m²•a), Gas, Baujahr 1988


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

kalaydo.de-Code: a095f807
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Ihr Kontakt:
Herr Olivier Peters
/
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden
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60599 Frankfurt am Main