Paketangebot: Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit Balkon in der Wohnanlage Katharinenhof in der Lutherstadt Eisleben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
147.000,00 € ca. 146,84 m² 5
kalaydo.de-Code a03c50b1
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F7JX49
Referenznummer 400235
Kaufpreis 147.000,00 €
Hausgeld 367,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 06295 Lutherstadt Eisleben
Straße Freieslebenstraße 12 und 13
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 146,84 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1994
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Die geschichtsträchtige Stadt Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt. Die Eigentumswohnungen befinden sich nur wenige Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungsanbieter sind schnell und einfach zu Fuß zu erreichen. Verkehrsmäßig liegt Lutherstadt-Eisleben im Knotenpunkt von zwei Bundesstraßen, die B 180 mit Anschluss an die Autobahn BAB 38 und die sehr wichtige B 80 in Richtung Halle/Saale. Weiterhin besteht eine Anbindung per Bus und Bahn. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hause, den Bahnhof erreicht man mit dem Auto nach ca. 3,5 km, zu Fuß sind es ca. 2,3 km.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof.: 9 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 70 min.

Die Ausstattung der beiden Wohnungen sind größtenteils identisch:
- Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küchen mit PVC-Belag
- Bäder und Gästetoiletten mit Fliesenbelag
- Bäder mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC
- ETW 23 Waschmaschinenanschluss im Bad
- ETW 32 Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Flachheizkörper

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei vermietete Eigentumswohnungen in der zentrumsnah gelegenen Wohn- und Geschäftsanlage Katharinenhof, die 1994 in Massivbauweise erbaut wurde und seither Ihren Zuspruch findet. Das attraktive und anspruchsvolle Objekt verfügt über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen. Die Einwohner erreichen Ihre Wohnungen bequem mit einem Aufzug, der vom Kellergeschoss in die einzelnen Etagen führt. Weiterhin gibt es eine Autoliftanlage für das Einstellen der Autos in die Tiefgarage. Im Erdgeschoss der Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich eine aufgelockert gestaltete Einkaufspassage.

Die Eigentumswohnungen stellen sich wie folgt dar:

ETW 23, Freieslebenstr. 13, 2 ZKB im 2. Obergeschoss, ca. 66,89 m² Wohnfläche
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- innen liegendes Bad
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum (Nr. 23) für Abstellzwecke
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 23)

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.067,00 EUR (Stand Juni 2017).

ETW 32, Freieslebenstraße 12, 3 ZKB im 2. Obergeschoss, ca. 79,95 m² Wohnfläche
- ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Balkon
- zweiter Flur abgehend vom Wohnzimmer zu den zwei Schlafräumen und dem innen liegenden Bad
- Kellerraum (Nr. 32) für Abstellzwecke

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.012,00 EUR (Stand Juni 2017).

Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt insgesamt 8.079,00 EUR.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Endenergiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 27.02.2008

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c50b1
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Ihr Kontakt:
Herrn Ronald Wenderoth
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A1-Immobilien GmbH
Große Steinstraße 21
06108 Halle/Saale
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Freieslebenstraße 12 und 13, 06295 Lutherstadt Eisleben