Parc Centrale - Landau - Ebenberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 100,10 m² 3
kalaydo.de-Code a002634c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 26D5B4K
Kaufpreis 335.000,00 €
2 Stellplätze , je 18.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76829 Landau
Straße Otto-Kießling-Str. 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,10 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Loggia
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Nah-Fernwärme KWK
Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 18.05.2015 bis 17.05.2025

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im EG eines zur Landesgartenschau in Landau neu errichteten Gebäudeensembles. In den beiden Mehrfamilienhäusern befinden sich jeweils sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnanlage besticht neben dem architektonischen Konzept insbesondere durch die energetische Qualität. Als KfW-40-Effizienzhaus sind die Gebäude an das Fernwärmenetz der EnergieSüdwest AG angeschlossen, eine PV-Anlage liefert regenerativen Strom; darüber hinaus werden alle Wohneinheiten kontrolliert be- und entlüftet. Ein WDV-System und dreifach verglaste Alu-Kunststofffenster runden das energetische Konzept ab.

Die zum Kauf stehende rund 100 m² große Wohneinheit (Gebäude A, Wohnung A.002) verfügt über 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und separatem HWR mit Anschlusmöglichkeit für WM und WT. Zur Komfortausstattung der angebotenen Wohnung gehört neben der gemeinsamen Tiefgarage eine Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung; elektrische Rollläden, die teilweise als Raffstores ausgeführt sind, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Tageslichtbad und die nach Südwest ausgerichtete Loggia ergänzen das Angebot. Im UG ist ein separater Abstellraum zusätzlich verfügbar.
Im Ausstattungsumfang ist eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie die hochwertigen Designleuchten enthalten.

Aufgrund der energetischen Qualität können sehr attraktive KfW-Fördermittel bereit gestellt werden; wir beraten Sie hierzu gerne.

Die Wohnanlage "Parc Centrale" befindet sich in bester Lage im neuen Wohnviertel am Ebenberg im Süden von Landau. Die beiden Häuser liegen zentral und unmittelbar an der Park- und Freianlage der Landesgartenschau, der sogenannten grünen Fuge. Alle Wohnungen sind mit ihren Wohnbereichen nach Südwest ausgerichtet und erlauben einen freien und unverbaubaren Blick in die Parkanlagen.

Die angebotene Wohnung wurde als Musterwohnung zu Repräsentationszwecken genutzt und daher bis dato nicht bewohnt.

Vereinbaren Sie einen Wunschtermin zur Besichtigung:

Kontakt: Helmut Arens, Tel. 0175-4351125

kalaydo.de-Code: a002634c
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Arens
-- / -
Matthias Ruppert Bauunternehmen GmbH
Rohrerweg 3
54518 Esch
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Otto-Kießling-Str. 9, 76829 Landau