Passivhausstandard - Tolle Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage Tarforster Höhe-BU 13

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
192.300,00 € ca. 60,10 m² 2
kalaydo.de-Code a04ea8aa
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2FL3X49
Referenznummer 6445
Kaufpreis 192.300,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54296 Trier
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,10 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

Leben in Tarforst bedeutet Wohnen in direkter Nähe zur Stadt und dennoch mitten im Grünen. Tarforst (6.600 Einwohner) liegt auf dem Plateau des Petrisbergs, direkt über den Dächern der Stadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Der Trimmelter Hof sowie der Trimmelter Berg werden als die sogenannte Tarforster Höhe bezeichnet, von dort können Sie einen weiten Blick über das Moseltal und die traumhafte Landschaft genießen. Ein Einkaufzentrum, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden den Bewohnern geboten. Lassen Sie Ihre Seele zwischen den idyllischen Weinbergen und Naturpfaden baumeln.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen im Passivhausstandard gehören beispielsweise eine hochwertige Dämmung, modernste Technik und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet. Beheizt werden die Wohnräume über Fußbodenheizung. Zudem zählen dreifachverglaste Kunststofffenster sowie elektrisch betriebene Rollläden und hochwertige Fußbodenbeläge aus Fliesen und Parkett zu den Ausstattungshighlights dieses Neubauvorhabens. Darüber hinaus können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Wunsch zu einem Unikat machen: So können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch über die Sanitärausstattung sowie die Innengestaltung mitbestimmen.

Lassen Sie Ihren Traum von modernem Wohnen in Trier-Tarforster Höhe im Neubaugebiet BU13 wahr werden und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in zentraler Lage.

Bei der Erstellung dieser Mehrfamilienhäuser wird auch an die Zukunft gedacht. Daher werden auch die Kriterien der KfW zum baubiologischen, energieeffizienten Bauen (Passivhaus) erfüllt. Mit Wohnflächen von ca. 60 bis 127 m² sowie großzügigen Balkonen und Terrassen lassen diese attraktiven Wohnungen keine Wünsche unerfüllt. Egal Ob Singles, Paare oder Familien, diese Eigentumswohnungen halten Ihren Anforderungen stand und bieten viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Aufzugverbindung von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen bietet die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen.

Energieausweis in Bearbeitung.

Die Wohnungen Nr. 2, 3, 5, 10 und 13 des angebotenen Neubauprojekts werden öffentlich gefördert und unterliegen der Mietpreis- und Belegungsbindung. Öffentlich geförderte Wohnungen stellen ein hochinteressantes Investment dar, da der Erwerber vergünstigte Darlehen erhalten kann. Der Käufer hat hier den Vorteil, dass er einen Tilgungszuschuss erhält und sich in diesem Zusammenhang dazu verpflichtet, die erworbenen Wohnungen nur Personen zur Verfügung zu stellen, die einen Wohnberechtigungsschein erhalten. So sollen auch Menschen mit begrenztem Einkommen (Die Nutzer können bspw. bei 2 Personen ein Einkommen von ca. 53.000 EUR brutto haben) adäquaten Wohnraum mieten können. Die Miethöhe ist in Trier bei 7 Euro pro m2 Wfl. begrenzt, kann aber jährlich gesteigert werden. Die Mietpreis- und/oder Belegungsbindung endet nach 15 Jahren. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.isb.rlp.de

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

kalaydo.de-Code: a04ea8aa
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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