Penthouse deluxe: Erstbezugseigentumswohnung mit sensationeller Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
899.000,00 € ca. 182,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051ffd2
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GZA44A
Referenznummer OBGC20170912131550456kb05an5brf
Kaufpreis 899.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 32.364,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 3400 Klosterneuburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2015
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

1190 Wien

Penthouse deluxe auf einer Gesamtwohnfläche von 182m² und einer Terrasse mit 46m² und einer zusätzlichen Dachterrasse von 132m² mit einem sensationellen 360° Blick bis zum Stift Klosterneuburg im neu fertiggestellten Erstbezug! Die Eigentumswohnung verfügt über einen Zugang direkt vom Aufzug in die Wohnung die sich über das gesamte Dachgeschoß der sehr privat gehaltenen Wohnhausanlage erstreckt. Das Gefühl der Weite beginnt schon mit dem sehr großzügigen ca. 77 m² großen offenen Küchen / Wohn- / Essbereich und einer doppelflügeligen Glastüre zum Eingangsbereich hin. Direkt vom Wohnbereich aus kann man die nach Südwesten ausgerichtete 45m² große Terrasse begehen, die mit einem wunderschönem Holzboden belegt worden ist. Die zwei Schlafzimmer verfügen über jeweils ein eigen zugeordnetes Badezimmer inklusive Schrankraum und verteilen sich diskret im privaten Bereich der Wohnung. Zusätzlich wurde ein Gästeschlafzimmer mit einem separaten Badezimmer und Schrankraum gestaltet.

Das wahre Highlight jedoch ist die Dachterrasse mit einem sensationellem Rundumblick über die Skyline Klosterneuburgs mit dem historischen Chorherrnstift!

Zwei hauseigene Garagenstellplätze - von denen man zum Aufzug und damit direkt zur eigenen Wohnebene gelangen kann - sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

Im Rahmen des Neubaues wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Wohnraumausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen, am zentralen Heizsystem (Luftwärmepumpe) und am Heizwärmebdarf gemäß Energieausweis (HWB: 35 kWh/m²a ) erkennen. 

Wenn Sie diese einmalige Terrasseneigentumswohnung bald Ihr Eigenheim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn im Frühling 2017 könnten Sie bereits Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen sind vorbehalten!

Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 177,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a051ffd2
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Schraml
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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3400 Klosterneuburg