Penthouse-Maisonette im Park Palais in der Ebrardstrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.269.000,00 € ca. 191,60 m² 4
kalaydo.de-Code a00167a2
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G6YC4K
Referenznummer 3439
Kaufpreis 1.269.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91054 Erlangen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 191,60 m²
Baujahr

Brunner-Immobilien bietet Ihnen im Alleinauftrag und provisionsfrei eine Gelegenheit, sich eine einzigartige Wohnlage zu sichern!
Die exclusive Wohnanlage liegt in der vielleicht begehrtesten Erlanger Wohngegend. In der Ebrardstrasse! Umsäumt von herrlichen alten Bäumen und mit unverbaubarem Ausblick nach Süden in Richtung Schwabachgrund.
In Erlangen misst man Entfernungen gerne in Radfahrzeiten. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause den Marktplatz für Ihren Wochenendeinkauf. Zum Theaterplatz oder Schlossgarten geht's noch schneller. Da ist auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten, die hier Keller heißen, geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung ein Katzensprung. Zum Glück ist es aber weit genug, dass Sie nichts vom Trubel mitbekommen, wenn Sie einfach Ihre Ruhe haben möchten. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus, zum Tennismatch können Sie sich fast auf der eigenen Terrasse verabreden.

Die Zimmeraufteilung ist modern und großzügig gestaltet. Die komfortable Maisonettenwohnung bietet viel Luxus auf zwei Ebenen und verfügt sowohl über einen Balkon als auch eine Dachterrasse. Die Dachterrasse und der Balkon erhalten Glasbrüstungen mit vorgesetzten horizontalen Streben und einem Edelstahl-Handlauf. Die Treppe zwischen 2. Obergeschoss und Schlafstudio wird als Stahl-/Holztreppen ausgeführt.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde viel Aufwand betrieben mit dem Ziel, dass der Eigentümer sich in jedem Zimmer wohlfühlt. So führt z.B. der Aufzug stufenfrei bis zur Tiefgarage. Die installierte Hausautomation ermöglicht die Regulierung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Beschattung auch über Ihr Smartphone. Die Böden sind mit geöltem Edelparkett belegt. Im Spa-Bereich ist eine raumsparende Sauna eingebaut. D.h., wird sie nicht genutzt, hat die Sauna Ausmaße eines Sideboards. Bei Anwendung kann sie per Knopfdruck die Größe so verändern, dass bequem 2 Personen darin Platz finden. Und viele weitere angenehme Details wurden integriert und sind im Kaufpreis enthalten. Bei Wunsch erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung.
Rufen Sie uns an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

2017

Übergroße TG-PLätze verfügbar

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Provisionsfrei!!

kalaydo.de-Code: a00167a2
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Lechner
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Brunner Immobilien
Spardorfer Straße 37
91054 Erlangen
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