Das Penthouse . Wohnpark am Itzufer . Bauabschnitt II

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
681.900,00 € ca. 189,65 m² 4
kalaydo.de-Code a04d7fb0
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2HRQW4G
Referenznummer 17 214 417
Kaufpreis 681.900,00 €
3 Stellplätze , je 14.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 96450 Coburg
Straße Wiesenstraße 1a
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 189,65 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: gehoben
Baujahr 2019
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung

Der Wohnpark liegt in der ruhigen Wiesenstraße, idyllisch direkt an dem Fluss Itz. Er ist nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Esco-Park mit zahlreichen Ärzten, einer Apotheke und einem Café. Hier hält auch der Stadtbus. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Das Hallen- und Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 500 Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen Europastadt trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.

Das Penthouse befindet sich in Haus C.

Der besondere Clou: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Der Zugang von der einen Wohnetage zur anderen kann verriegelt werden.
Die untere Etage lässt sich als großzügiger Gästebereich, Büro oder weitere Wohnfläche nutzen.

Das Penthouse besitzt eine großzügige Dachterrasse mit rund 33 Quadratmeter. Sie haben einen herrlichen Blick auf die Veste Coburg.

Der attraktive Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und großen, bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und einen hohen Wohlfühlfaktor.

Fußbodenheizung und hochwertige Designböden werden gehobenen Ansprüchen gerecht.

Für weiteren Komfort, der stufenlos zu begehenden Wohnungen, tragen elektrische Rollläden an allen senkrecht stehenden Fenstern sowie Balkone oder Terrassen bei.

Die großzügigen Badezimmer mit Tageslicht verfügen über eine bodenebene Dusche, Bidet und eine separate Badewanne. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil vervollständigen das Angebot.

Selbstverständlich verfügen alle drei Häuser über jeweils einen Personenaufzug.

Die Fakten im Überblick:
* gehobene Ausstattung
* EnEV 2016 konform
* Fußbodenheizung
* hochwertige Designböden
* moderne Grundrisse
* Personenaufzüge
* Balkon nach Südwesten
* Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
* kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos an allen stehenden Fenstern, 3-fach Verglasung
* Videogegensprechanlage
* Elektroausstattung nach 2-Sterne-HEA-Niveau
* Einzelgaragen, überdachte Stellplätze im Parkdeck und Außenstellplätze, separat zu erwerben
* provisionsfrei für den Käufer

Der Wohnpark überzeugt unter anderem durch die tolle Lage an dem Fluss Itz. Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble im Bauhausstil bietet Menschen jeden Alters hochwertige und komfortable Wohnungen.

Es entstehen drei Häuser mit insgesamt 14 Appartements und drei Penthäusern. Die Wohnflächen betragen rund 23 bis 195 Quadratmeter.

Die Terrassen oder Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten von mittags bis abends sonnige Stunden. Von einigen der Wohnungen haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Veste Coburg.

Parken Sie komfortabel und witterungsgeschützt in Einzelgaragen oder im Parkdeck des Hauses A. Zudem stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Es wird viel Wert auf eine ansprechende Gestaltung der Gebäude und Grünflächen gelegt.

Die Nebenkosten fallen moderat aus, da das Gebäude EnEV 2016 konform erbaut wird.

Es ist geplant, dass das Projekt im Laufe des Jahres 2019 fertiggestellt wird.

Eine gutachterliche Begleitung wird während der Bauphase bis hin zur Abnahme durchgeführt.

Die Innendarstellungen zeigen Wohnbeispiele in Anlehnung an die tatsächlichen Grundrisse. Abweichungen sind möglich.

Gerne übergeben wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung mit bemaßten Grundrissen.

Wir laden Sie herzlichst in unsere Geschäftsstelle zum Beratungsgespräch ein. Eine Präsentation mit weiterführenden Informationen zeigen wir Ihnen gerne.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,01 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7900,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17900,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 14900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04d7fb0
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander J.N. Petrich
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Coburg
Judengasse 18
96450 Coburg
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Wiesenstraße 1a, 96450 Coburg