Penthouse mit atemberaubendem Blick über Elberfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 212,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04d9125
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GQP843
Referenznummer 16 063 010 35
Kaufpreis 295.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 42119 Wuppertal
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 212,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Zustand: gehoben, gepflegt
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 1971
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 227,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.08.2018

Diese Penthousewohnung liegt auf dem Wuppertaler Südhang, in der Nähe des Von-der-Heydt Parks und somit zwischen den Stadtteilen Elberfeld und Cronenberg. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A46, zu beiden gelangen Sie jeweils in ca. 10 bis 15 Minuten. Die Naherholungsgebiete Scharpenacken und Gelpetal, sowie der bekannte Staatsforst Burgholz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Spatziergängen ein.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Das Penthouse befindet sich mit seiner atemberaubenden Aussicht im vierten Stock eines 9 Parteienhauses. Es verfügt über zwei Terrassen und einen umlaufenden Balkon, von welchem die Aussicht bis über die Stadtgrenzen Wuppertals hinaus reicht. Zur anderen Seite erwartet Sie ein herrlicher Blick in den Baumbestand des nahegelegenen Von-der-Heydt Parks. Die Terrassen laden nicht nur im Sommer zum sonnenbaden und relaxen ein, sondern bieten Ihnen das ganze Jahr über einen schönen Rückzugsort zum entspannen.

Das Penthouse verfügt mit seinen 212 m² Wohnfläche über einen separaten Hauseingang und kann sowohl über den eigenen Aufzug, als auch über ein Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung ist teilweise mit Einbaustrahlern ausgestattet und zusätzlich befinden sich in der Diele große, zeitlose Einbauschränke. Im gesamten Objekt ist eine Deckenheizung vorhanden und sämtliche Fenster sind doppelverglast. Eine moderne Gegensprechanlage bietet Sicherheit und Einlasskontrolle. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Hier ist auch der Zugang zur eigenen Doppelgarage.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang zur nordöstlich gelegenen Terrasse, große Diele mit Zugang zum eigenen Aufzug, Arbeitszimmer, Gäste-Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Mit Ausnahme der beiden Abstellräume, der Küche und der beiden Bäder verfügen alle Zimmer über eine eigene Türe zum umlaufenden Balkon, von welchem aus man zur ca. 70 m² großen, südwestlich gelegenen Dachterrasse gelangt.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 227.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04d9125
344 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Wuppertal
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Friedrich-Ebert-Straße 38
42103 Wuppertal
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