Penthouse über den Dächern der Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 128,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03c5d3f
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FJQ645
Referenznummer 415
Kaufpreis 329.000,00 €
Hausgeld 434,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Mit Ankauf der hier angebotenen Immobilie ist vom Käufer an uns eine Käufer-Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Stadt 42551 Velbert
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Holzdielen
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Abstellraum, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Baujahr 2002
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 107,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.05.2008 bis 22.05.2018

Hier spielt Ihr neues Leben in einer exklusiven Penthousewohnung in der vierten Etage mit 4 Zimmern und großer Dachterrasse auf rund 128 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage hinter dem Haus.

Mit dem Aufzug gelangen Sie völlig schwellenfrei bis vor Ihre Wohnungstür. Oben angekommen, wo sich keine weitere Wohnung mehr befindet, treten Sie ein in die großzügige und helle Diele. Seitlich findet sich Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC ist auch vorhanden, immer praktisch zu haben.

Auf die sonnige und vor Blicken geschützte Dachterrasse geht es u.a. durch die Schiebetür auf der linken Seite. Die Dachterrasse ist wirklich etwas Besonderes und lädt zum Sonnenbaden, Essen mit Freunden, zum Grillen oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages ein.

Die Diele ist offen zum Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und die offene Küche sorgt ebenso für das Gefühl großzügigen Wohnens wie das von mehreren Seiten einfallende Tageslicht. Wer jedoch die Küche lieber abgeschlossen hätte, kann dies mit einer Leichtbauwand für wenig Geld realisieren.

Ein kleiner Flur grenzt Ihren privaten Schlaf- und Arbeitsbereich und das großzügige Bad mit Wanne, flacher Dusche und Waschbecken ab.
Und wenn es Ihnen im Sommer einmal auf der Süd-Westterrasse zu heiß werden sollte, setzen Sie sich einfach auf die kleine Terrasse nach Norden vor dem Kinderzimmer.

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Velbert zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Velberter noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Die noch junge Wohnanlage liegt im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Forum Niederberg. Die Velberter Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das sich im Bau befindliche Einkaufszentrum „Stadtgalerie“ aber auch der zentrale Busbahnhof (ZOB) liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Ebenso bequem erreichen Sie fußläufig u.a. die Sparkasse, Banken, Ärzte sowie Post und Rathaus.

Für die Erholung im Grünen sorgen der Herminghauspark oder auch der Offerbusch, welche fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar sind. Ebenso ist der Panoramaweg, welcher Velbert mit dem Ruhrtalradweg in Essen-Kettwig und der Korkenzieherbahn in Solingen verbindet in nur wenigen Minuten erreichbar.
Wer in die umliegenden Städte möchte, kann diese u.a. mit dem PKW über die A 535 oder die A 44 zeitnah erreichen.

Entnehmen Sie diese bitte dem beigefügten Grundriss.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung als Erstbezug erworben. Über die bereits komfortable Ausstattung hinaus wurde durch Hinzunahmen von Sonderwünschen die Ausstattung noch weiter verbessert. Zur Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, Rollläden an allen Fenstern (alle elektrisch betrieben), ein helles Bad mit Wanne, flacher Duschtasse, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, Holzdielenboden (Eiche) durchgängig in Diele, Wohn- und Essbereich sowie Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer, weiße Innentüren, Decken-Einbaustrahler in nahezu allen Räumen,eine Gegensprechanlage, eine einbruchhemmende Sicherheitstür am Wohnungseingang, eine Alarmanlage sowie TV-Empfang über Satellit.
Darüber hinaus sind die Dachterrassen mit hochwertigem Bankirai belegt.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Als Sonderwusch wurden in der Wohnung Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Neben dieser hochwertigen Ausstattung ist die moderne und hochwertige Einbauküche der Marke „Bulthaup“ ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Den Eigentümern steht außer dem zur Wohnung zugehörigen Kellerraum eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a03c5d3f
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Hessmann
-
HESSMANN Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 24
42551 Velbert
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