Penthouse-Wohnung in S-Bahn-Nähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.365.600,00 € ca. 117,78 m² 3
kalaydo.de-Code a0008af0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GVQJ4N
Referenznummer 261 (1/261)
Kaufpreis 1.365.600,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 81827 München
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 117,78 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Terrasse
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas, Solar
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Zentral gelegen entstanden im Münchner Stadtteil Trudering fünf neue Wohnungen. Die Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 68 und 117 m² wurden stilvoll, modern und ökologisch erbaut. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, Terrassen bzw. Balkone und vieles mehr, bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss steht ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen in der Villa Drrosselweg werden im KfW-Standard erstellt und erfüllen damit mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung.

Die Villa Drosselweg liegt im östlichen Randbereich Münchens zugehörig dem Stadtteil Trudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf liegt nur 300 m entfernt. Trudering bildet mit Riem den Stadtbezirk 15. Riem-Trudering erstreckt sich auf einer Fläche von 2.245,05 Hektar. Hier wohnen 68.063 Menschen, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern. Derzeit bietet der Stadtbezirk 74 Kindertageseinrichtungen. Es gibt sieben Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen, zwei der Volksschulen haben eine sonderpädagogische Förderung. Zudem befinden sich im Stadtbezirk eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule und drei Berufsschulen.

Die ERL Immobiliengruppe realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie Alles aus einer Hand beste Bauqualität sicherstellen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.

Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0008af0
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Ihr Kontakt:
Erl Immobiliengruppe
+
ERL Immobiliengruppe
Mietzing 33 b
94469 Deggendorf
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