Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse: Neubau in Waldperlach -provisionsfrei-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
998.500,00 € ca. 133,50 m² 4
kalaydo.de-Code a03a6f67
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FF7D45
Referenznummer 5340
Kaufpreis 998.500,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 81739 München
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 133,50 m²
Bad mit Fenster
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden, Steinboden
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung

Leben in München-Waldperlach

Ihre Wohnung befindet sich in Waldperlach, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Lage mit ansprechender Nachbarbebauung in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der bayerischen Metropole.

Waldperlach liegt im Südosten Münchens und bietet den Naturbegeisterten und Ruhesuchenden ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

Die Infrastruktur von Waldperlach bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) bieten perfekte Möglichkeiten zum ausgiebigen Shopping.

Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Europäische Schule

Von Waldperlach aus erreichen Sie die Münchener Innenstadt sowie die wichtigen Autobahnverbindungen zur A9 und A99 mit dem Kraftfahrzeug in wenigen Fahrminuten. Auch der Franz-Josef-Strauss-Flughafen und die Messe sind über die A99 somit schnell erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In die Münchener Innenstadt gelangen Sie somit entspannt und schnell mit der von Ihrer Wohnung aus nahen U- und S-Bahnverbindung, die Sie mit dem Bus sehr gut erreichen.

Fazit: Waldperlach verbindet höchste Wohnqualität und Freizeitwert mit einer zentralen Anbindung an die Innenstadt der bayerische Metropole München.

Das Penthouse mit Dachterrasse -Wohnung Nr. 5-

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Neubau im massiver Holzbauwiese für ein behagliches und gesundes Raumklima
- ca. 133,5 m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- hochwertige Ausstattung
- sonnige und repräsentative Dachterrasse mit ca. 78 m² Fläche zum Wohngebiet
- hochwertiges Zirbenholzbett für gesunden Schlaf als zusätzliche Leistung des Bauträgers
- Anlage sehr kinderfreundlich
- Masterbad mit Fenster und Zugang vom Schlafzimmer aus, optional: Dusche oder Wanne
- Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC mit Fenster
- offenes Raumkonzept
- zwei Schlafzimmer
- ein Arbeits- /Gästezimmer
- eigener Kellerraum mit ca. 6,5 m²
- eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- schlüsselfertiger Bezug voraussichtlich im Spätherbst 2018

Die Wohnflächen im Einzelnen:
- Küche/Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- /Gästezimmer
- Masterbad
- Badezimmer mit Gäste-WC
- Garderobe
- Flur
- Dachterrasse
- Gesamtwohnfläche ca. 133,5 m²

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- KfW 55 Standard nach ENEV 2016
- massive Holzbauweise mit CLT (Cross Laminated Timber)
- hochwertiges Zirbenholzbett für gesunden Schlaf als zusätzliche Leistung des Bauträgers
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Badeausstattung und Fliesen zur Auswahl
- Fenster mit energiesparender 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Treppenläufe und Fensterbänke aus edlem Naturstein Granit
- Treppen mit Handlauf aus Edelstahl
- Deckenhöhe ca. 2,65 m
- Türhöhen ca. 2,12 m
- Rollläden mit elektronischer Bedienung
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Terrassenböden mit Betonplatten- moderne Gastherme mit 1000 Liter Pufferspeicher und Solarunterstützung

Das Penthouse mit Dachterrasse
Nachhaltigkeit durch massive Holzbauweise mit CLT (Cross Laminated Timber)

Kurzbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Waldperlach, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.

Das moderne Mehrfamilienhaus wird in massiver Holzbauweise (im Gegensatz zur Ständerbauweise bei einem Fertighaus) errichtet und beinhaltet insgesamt 5 hochwertige Wohneinheiten. Die Wahl des Baustoffes Holz steht für ein behagliches, gesundes Raumklima und eine verantwortungsvolle, ökologisch nachhaltige massive Bauweise.
Die luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern überzeugt mit einer komfortablen, ca. 78 m² großen, nach Süden hin in das beschauliche Wohngebiet ausgerichteten, sonnigen Dachterrasse.

Die schlüsselfertige Bezugsfertigkeit des im KfW 55 Standard nach ENEV 2016 errichteten Projektes wird voraussichtlich im Spätherbst 2018 erfolgen.

Fazit: Eine in dieser Kombination außergewöhnliche Gelegenheit im Wohnungsmarkt Münchens.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Kellerfläche: 6,50 m², Wohnungsnr.: 5

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03a6f67
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Kneissl
+()
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Grünwalderstrasse 5
82064 Straßlach
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