"Penthouse"-Wohnung mit Top Seeblick, nahe des Ufers

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
244.900,00 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a08025e5
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JCMZ4E
Referenznummer 1081
Kaufpreis 244.900,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,6 % inkl. Mwst für den Käufer vom Kaufpreis
Stadt 9872 Millstatt
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dellach

Ideal, erhöht vom Seeufer und trotzdem die Ortsstraße hinter sich lassend, liegt die kleine Wohnanlage ruhig und erhaben über dem Millstättersee, direkt im verträumten Ort Dellach. Das Auto kann getrost in der Garage bleiben. Das Seeufer ist nur einen Katzensprung entfernt und die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine Bushaltestelle ist direkt hinter der Wohnanlage.

Beheizt werden die 2,50 m hohen Innenräume über eine moderne und umweltfreundliche Pellets - Zentralheizungsanlage, welche angenehm über Fußbodenheizung die Wärme in die Wohnräume bringt und über ein praktisches Raumthermostat regelbar ist. Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden (auf Wunsch gleichwertiges) vorgesehen.
Eine hochmoderne, dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohn- und Schlafräumen als ist zusätzlich auf Wunsch möglich.

Die WC´s werden mit edler Keramik nach Bemusterung ausgestattet. Boden sowie Wände auf ca. 1.20 cm Höhe werden mit hochwertigen Keramikfliesen verlegt.

Die Bäder werden mit bequemer Wanne, Duschen mit Eckeinstieg und Herzbachamaturen aus chrom versehen, ein Handtuchtrockner mit Heizpatrone sorgt zusätzlich für Warme Badetücher Die Bäder werden ebenfalls mit Keramikfliesen an Böden und Wänden bis zur Türzarge geschmückt.

Im Wohnzimmer wird ein kompletter TV-Kabelanschluss samt Verkabelung, sowie ein Glasfaserkabelanschluss für Internet ink. Medienverteiler errichtet.

Die schallgeschützten, weißen Eingangstüren (210 cm hoch und 80 bzw. 90 cm breit) sind mit einer Zentralschließanlage mit Wendeschlüsselsystem gesichert.

Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit 2-Scheiben-Isolierglas
Fixverglasungen mit 3-Scheiben-Isolierglas mit Innenfensterbank werden integriert, für den Sonnenschutz sorgen mechanisch bedienbare Außenjalousien.

Ein elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage befindet sich selbstverständlich in jeder Wohnung.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerabteil mit Steckdose und Licht ausgestattet, zugeteilt.

In toller, erhöhter Aussichtslage nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt entsteht im idyllischen Örtchen Dellach, welches zur Gemeinde Millstatt gehört, das Seejuwel Millstättersee!

Elegant wird es über dem entzückenden Seeufer thronen. Das Seejuwel ist geplant als Anlage aus drei Häusern mit je nur zwei bis drei Wohneinheiten mit drei Zimmern, in Größen von 65 bis 100 qm.



Top6 Wohnung im Obersten Stockwerk mit Penthousecharakter, XXL Terrasse und auf Wunsch auch Garten.

Die Wohnung besticht durch Ihre Süd-West-Ausrichtung,d en genialen Seeblick und die große Terrasse. Gartenliebhaber bekommen auf Wunsch, ohne Aufpreis einen Garten dazu!

Durch den edel verfliesten Eingangsbereich gelangen Sie geradewegs in den großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine moderne Garderobenecke bietet. Vom Vorraum aus können Sie bequem jedes einzelne Zimmer betreten. Das exklusiv designte Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken, wurde räumlich vom Gäste-WC getrennt. Beide, mit hochwertigem Eichenparkett verzierte Schlafzimmer sind nahezu gleichgroß geschnitten. Ihr schickes XXL-Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine elegante Küche und ermöglicht Ihnen zusätzlichne Stauraum für Lebensmittel und Küchengeräte durch einen weiteren, durch die Küche erreichbaren Abstellraum. Den traumhaften Ausblick auf das idyllische Seeufer können Sie von Ihrer Couch aus, bei einem romantischen Dinner vom Wohnzimmer aus, sowie auch von der durch die großzügige Glasfront erreichbaren Balkon genießen. Ein zusätzliches Higlhight bietet Ihnen der an den Balkon angrenzende Garten, welcher sich als Liegewiese zum Sonnentanken sowie für kreative Blumen/Gemüsebeete ideal eignet.

Das Angebot im Überblick:

- erhöhte Premiumlage mit Seeblick
- 3 Zimmerwohnungen 65-100 qm
- alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse, Balkon oder Garten
- teilweise Lift
- Bad / WC getrennt
- Garagenplatz (á 15.000,00 €)
- HWB Haus I 43 kWh/m2.a
- HWB Haus II 42 kWh/m2.a
- HWB Haus III 46 kWh/m2.a

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Wohnungsnr.: SHMILWMU5+6, Lage in der Siedlung

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a08025e5
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Hanisch
+()
RVC Immobilien GmbH
Reichenbachstr. 13
83435 Bad Reichenhall
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