Penthouse Wohnung No.7 / Luxus Wohnanlage / QUARTIER GLOCKENBERG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a38bb120
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2KBWR4W
Referenznummer 201807.1
Kaufpreis 398.000,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 66787 Wadgassen
Straße Glockenstraße 40
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018/2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung

QUARTIER GLOCKENBERG

Im begehrten Wadgasser Wohngebiet Glockenberg entstehen acht exklusive Eigen-tumswohnungen mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Wer hier lebt, findet ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur großstädtischen Vielfalt.
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ideale Anbindung an die Städte Saarbrücken und Saarlouis bieten größtmögliche Wohnqualität.

Perfekt gelegen zwischen Saarlouis und der Landeshauptstadt Saarbrücken entsteht in unmittelbarer Nähe zum Waldrand dieses einzigartige Wohnobjekt mit exklusiven Eigentumswohnungen.

Am höchsten Punkt des Glockenberges genießen Sie auf einem großzügigen Grundstück in reiner Südwestlage von morgens bis abends Sonne und Licht. Von der Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr kaum einsehbar, ist das Anwesen zudem eine Oase der Ruhe.

Beschreibung / Aufteilung:

Die beiden barrierefrei gestalteten Penthouse-Wohnungen mit ihren großen nach Südwesten ausgerichteten Dachterrassen bieten Ihnen neben ganztägiger Sonne Fernblick in alle Richtungen. Fahren Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihre Penthouse-Etage und treten Sie ein. Highlight sind die ungewöhnlich großen Dachterrassen, die Sie über die großzügigen Glaselemente aus Ihrem Wohnzimmer erreichen können. Selbstverständlich können Sie auch in dem schön angelegten Gemeinschaftsgarten
jederzeit entspannen.

Die ca. 107 m2 große Wohnung teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste WC, HWR, Flur/Diele und Dachterrasse.


Der offene Zuschnitt der einzelnen Wohneinheiten vermittelt dabei ein großzügiges
Raumgefühl. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine zu jeder Tageszeit passende Lichtstimmung. Und auf den großzügigen Terrassen oder Balkonen erleben Sie die Ruhe und Weite der Natur am Glockenberg.

Ausstattung: In Ihrem Appartement erwarten Sie hochwertige Details.

Echtholzparkett in den Wohnräumen und Natursteinplatten in den Designerbädern vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis, das Sie in dieser Form nur selten finden werden. Aus der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug mit Ihren Einkäufen bequem an Ihre Wohnung.

Smart Home:

Im Quartier Glockenberg sind alle Komponenten der Gebäudetechnik intelligent mit-einander vernetzt und lassen bei der Abstimmung so demzukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten offen.

Durch die Installation einer KNX/Bus-Verkabelung kann alles, was mit Strom betrieben wird, zentral gesteuert und überwacht werden – angefangen von der Jalousie bis hin zum Stromverbrauch des letzten Tages. Die Steuerung kann dabei sowohl klassisch über Schalter als auch optional mobil über Endgeräte wie iPhone oder iPad von jedem Ort der Welt erfolgen – ideal beispielsweise zur Überwachung Ihrer Wohneinheit. Dabei muss sich die Technik aber immer dem Nutzer unterordnen, so dass die ganze Band-breite vom klassischen Bedienkonzept mit einer nicht spürbaren Technik im Hintergrund bis hin zur schalterlosen Wohnung optional machbar ist.

Steigende Energiepreise machen ein durchdachtes Energiekonzept
immer wichtiger.

Das Einsparen von Ressourcen und die Verwendung modernster Energietechnik
reduzieren die Verbrauchskosten und sichern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Und vor Überraschungen bei der Nebenkostenabrechnung sind Sie geschützt.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Bauprojekts erstellt und nachgereicht.

Im Untergeschoss des Quartiers Glockenberg befindet sich für die Bewohner des Hauses eine Tiefgarage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 18.000€ erworben werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Eine Widerrufsbelehrung wird/wurde Ihnen per Mail zugesandt.


Eine ausführliche Baubeschreibung des gesamten Bauprojekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Informationen zum Verkaufsobjekt nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Mobil: 0179 4404780
Email: o.horras@imovos.de

kalaydo.de-Code: a38bb120
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Herr Oliver Horras
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IMOVOS
Im Allmet 12
66130 Saarbrücken
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Glockenstraße 40, 66787 Wadgassen