Penthouse-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche
1.200.000,00 € ca. 175,00 m²
kalaydo.de-Code a0506e54
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GKSP47
Referenznummer 555
Kaufpreis 1.200.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision keine inkl. MwSt.
Stadt 79540 Lörrach
Straße Baslerstraße 83
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Wohnfläche ca. 175,00 m²
offene Küche
rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Baujahr 2013
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.05.2023

Penthouse-Wohnung in kleiner Wohneinheit

Die Penthouse-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Lörracher Zentrum entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. alles in unmittelbarer Nähe.

Ausgestattet mit diversen Einbauschränken, einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guten Geräten. Ein offenes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Dies kann mit Schiebetüren zum Wohn- und Schlafraum hin verschlossen werden. Ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung, sowie einen großen Kellerraum und zwei große abgeschlossene Tiefgaragenabstellplätze.
Die Elektroinstallation erfolgt über Bussystem (EIB) und ermöglicht ihnen die Bedienung über ihr Smartphone. Auch ein Netzwerk, elektrische Jalousien, eine elektrische große Markise, sowie eine Klingelanlage mit Videosprechanlage gehören hier zum Standard.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Penthouse-Wohnung im 4. OG in kleiner Wohneinheit mit insgesamt 10 Parteien.
Die Wohnung ist Rollstuhl geeignet, "barrierefrei", der Lift endet direkt in der Wohnung. Diese hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m², eine umliegende Dachterrasse mit ca. 100 m², Blick auf Lörrach, den Tüllinger Berg und nach Basel.
Durch den offenen Grundriss, die raumhohen Schiebetüren, die großen Fensterflächen, die Sichtbeton-Elemente und den eingefärbten Estrich als Bodenbelag wirkt die Wohnung sehr modern und behält dadurch den Loft-Charakter.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012/13 als "KFW 55 Haus" erstellt und ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet. Weshalb sie zukünftig nicht mehr von Gas & Öl-Preisen abhängig sind.

Die laufenden Nebenkosten betragen zur Zeit monatlich 295.-€ inkl. Rücklagen, Versicherungen, Verwaltung etc.
Der Zugang ins allgemeine Treppenhaus ins 3. Obergeschoss erfolgt über die Treppe in der Wohnung. Auf dem Zwischenpodest der Treppe befindet sich die Garderobe. Selbstverständlich können Sie mit dem Lift von der Wohnung aus nach unten fahren.

Die Penthouse-Wohnung wird an den Höchstzahlenden abgegeben, es wird ein internes Bieterverfahren durchgeführt.

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0506e54
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Ihr Kontakt:
Uwe Gaiser
/-
Immobilien Gaiser
Basler Straße 83
79540 Lörrach
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Baslerstraße 83, 79540 Lörrach