Perfekte Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
134.599,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a5b31693
Anzeige vom 30.10.2018
Objekt-Nr. 2MHYE4L
Referenznummer KAKö14
Kaufpreis 134.599,00 €
Hausgeld 157,00 €
Käuferprovision Der Erwerber zahlt eine Courtage von 7,14 % einschließlich der MwSt.des Kaufpreises an mich, wenn ein Kaufvertrag zustande gekommen ist.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 21423 Winsen
Straße Königsberger Str. 14
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Bad mit Wanne
Loggia
Einbauküche
Kunststofffenster
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1984
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.02.2018 bis 08.02.2028

Die Wohnung ist im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer bevorzugten Wohngegend von Winsen/Luhe gelegen.

Das gemütliche und mit über 25 m² auch großzügig gehaltene Wohnzimmer bietet den Zugang zur Loggia - von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein gutgeschnittenes Schlafzimmer (über 15 m²) und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Einbauschrank auf dem Flur an.

Außerdem gehören noch ein Kellerraum und ein Stellplatz zu der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011). Der Energieverbrauchskennwert ist mit 126 kWh/(m²a) angegeben; Warmwasser ist nicht enthalten.

Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis geliefert (seit 01.02.1985!). Die Jahres-Netto-Mieteinnahme beträgt € 5.640,00.

Wenn Sie eine schöne Wohnanlage inmitten der Stadt suchen, die dennoch im Grünen gelegen ist, dann werden Sie in der Königsberger Straße 14 fündig!

Zu Fuß sind der Stadtkern bzw. der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Hallenbad „Die Insel“ sowie der Eckermann-Park, in dem 2006 die Landesgartenschau stattgefunden hat, sind in der Nähe gelegen. Außerdem bieten Ihnen die Autobahnzufahrten Winsen-West / -Ost ideale Anbindungen nach Lüneburg bzw. Hamburg an.

Nur nach telefonischer Absprache.

kalaydo.de-Code: a5b31693
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Herr Björn Nielsen
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Björn Nielsen Immobilien GmbH & Co.KG
Eckermannstraße 4
21423 Winsen (Luhe)
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Königsberger Str. 14, 21423 Winsen